“買房不花錢，還送5000元！”這家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到底打的什么主意？

　　近日，吉林長(zhǎng)嶺縣人民法院的一份判決，披露了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商遇到資金難題后，打起了讓“購(gòu)房者”替自己貸款的主意，騙取銀行貸款數(shù)千萬(wàn)元。

　　被告人代某，男，1989年5月出生，小學(xué)文化，吉林省長(zhǎng)嶺縣人，天元雅居小區(qū)開(kāi)發(fā)商。

　　法院審理查明，2015年1月至2016年6月期間，被告人代某等三人合伙以長(zhǎng)嶺縣盛海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名義開(kāi)發(fā)《天元雅居小區(qū)》工程，因項(xiàng)目缺少資金，遂采取冒名購(gòu)房、頂名貸款方式騙取銀行貸款。

　　按照事先所商議，代某給予頂名購(gòu)房者5000元好處費(fèi)，貸款月供還款由天元雅居售樓處負(fù)責(zé)。

　　此后，盛海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與多名頂名購(gòu)房者簽訂了虛假的商品房買賣合同，并制作了虛假購(gòu)房首付款收據(jù)等材料，“購(gòu)房者”以商品房為抵押，與建設(shè)銀行松原分行、建設(shè)銀行長(zhǎng)嶺支行、長(zhǎng)嶺信用社簽訂了個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同，從銀行貸款6000余萬(wàn)元。

　　銀行貸款發(fā)放至盛海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶后，代某轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶，此貸款一部分用于開(kāi)發(fā)商償還小額貸款，一部分繳納貸款保證金及擔(dān)保費(fèi)用，一部分用于支付頂名貸款費(fèi)用，其余用于工程建設(shè)及償還到期貸款本息。

　　截止至2019年12月，盛海房地產(chǎn)尚欠各金融機(jī)構(gòu)貸款本金共計(jì)1330.9萬(wàn)元。

　　長(zhǎng)嶺縣人民法院認(rèn)為，被告人代某等人以獲取銀行貸款為目的，與多人簽訂虛假的商品房買賣合同，辦理了虛假的預(yù)售登記，在多家銀行頂名騙取貸款，嚴(yán)重?cái)_亂了金融管理秩序，情節(jié)嚴(yán)重。

　　法院一審判決，代某等人犯騙取貸款罪，判處有期徒刑一年半不等。