“降息”靴子落地 1年期LPR降至3.85%

　　新京報訊（記者 程維妙）據中國貨幣網4月20日公告顯示，4月1年期LPR（貸款市場報價利率）報3.85%，較上次下行20個基點；5年期以上LPR報4.65%，較上次下行10個基點。

　　本次LPR下行在意料之中，早前已有許多“助攻”。3月30日，央行下調了公開市場操作利率（7天期逆回購利率）20個基點至2.2%；4月15日，定向降準落地，同日開展的中期借貸便利（MLF）操作利率下降20個基點至2.95%，三年來首次跌破3%。

　　受疫情影響，一季度經濟出現負增長，“降息”是加大逆周期調節力度的重要方式，LPR下行可使企業降低融資成本，有助于經濟穩增長。且3月CPI已回落到“4時代”，中國民生銀行首席研究員溫彬表示，3月我國CPI漲幅快速回落，通脹出現下行拐點，有利于穩健貨幣政策更加靈活適度。

　　由于多數房貸期限超過5年，因此5年期以上LPR被視為房貸利率的風向標，為保持房地產市場調控政策的穩定性和連續性，5年期以上LPR幾次下行幅度均小于1年期LPR。據中原地產首席分析師張大偉計算，以100萬房貸、等額本息償還30年計算，5年期以上LPR每下降10個基點，月供額約減少60元。以4月5年期以上LPR降低10個基點至4.65%計算，月供將從5216.47元減少至5156.37元。