6月18日，融360|簡普科技大數據研究院發布2020年6月中國房貸市場報告（下稱“房貸報告”）。

　　根據房貸報告，對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，6月（數據監測期為5月20日-6月18日）全國首套房貸款平均利率為5.28%，環比下降4BP；二套房貸款平均利率為5.60%，環比下降3BP。

　　融360大數據研究院分析師李萬賦表示，結合上期報告數據來看，繼4月20日5年期LPR報價下調10BP后，全國房貸利率整體下降了15個BP左右。房貸利率和5年期LPR的聯動規律再次得到驗證：即單次5年期LPR下調會帶來房貸利率雙月下調，其中首月房貸利率一般和LPR保持同幅度調整，次月調整幅度較小。

　　一線城市微幅調整 二線仍有4城降幅超10BP

　　報告顯示，6月，監測的41個城市中，28個城市首套房貸款利率平均水平環比下降，30個城市二套房貸款利率平均水平環比下降。其中，鄭州、蘇州和大連三地的首二套房貸利率本月降幅均在10BP以上。太原和惠州的首二套房貸利率則均在上月超10BP的降幅上略有回調。

　　整體來看，一線城市中，北京和深圳地區主流銀行之間執行的房貸利率水平基本一致；上海和廣州地區的銀行間房貸利率差異則比較大。

　　6月，北京首二套房貸款平均利率均環比下降1BP，源于極少數銀行調整步伐略滯后，6月將房貸利率水平下調至和其他銀行一致；上海維持上月水平不變；廣州首套房貸款平均利率環比下降7BP，二套房貸利率平均水平環比下降5BP。

　　6月，多個城市再次下調房貸利率水平。蘇州、鄭州兩個曾經利率破“6”的城市首套房貸利率再降20多個BP，自4月20日以來總降幅已超30BP；昆明、大連兩地最近一個監測期內下降幅度也超過10BP，其中大連連續兩期總降幅也逼近30BP；太原上月首套房下調了19BP，本月又回調4BP，總降幅為15BP。

　　利率最高十城排名變化大 無錫成首套房貸最高城市

　　6月，大連首套房貸利率下降10BP，取代泉州進入全國前十低城市。全國首套房貸利率水平最高十城市名單未發生變化，但內部排名變動較大：蘇州和鄭州在大幅下調房貸利率后，排名降至第8位和第10位；除了蘇州和鄭州外，南寧本月房貸也下降6BP，降至全國第三高；無錫取而代之成為全國首套房貸利率最高城市，合肥其次。