國內新冠肺炎疫情逐漸得到控制，樓市逐步回暖，房企融資再度猛增。中原地產研究中心統計數據顯示，8月全國房企境內外融資全面井噴，境內債券單月發現超過659億，同比2019年同期的627億，上漲了5.1%。美元債發現數量也處于高位，8月單月累計發現美元債高達65.6億美元，相比2019年同期8月的23.8億美元上漲了176%。

　　今年房企的融資呈現V字走勢。在一季度美元融資井噴后，4月-5月房企融資銳減，其中4月份更是交了“白卷”，主要是海外新冠肺炎疫情出現擴散影響。6月單月多家房企再次發行美元債，合計金額高達63.3億美元。7月房企融資繼續恢復性上漲，單月合計融資高達27筆73.4億美元，8月則繼續延續上漲態勢，規模則達到至65.6億美元，年內房企融資整體呈現V字型。

　　中原地產首席分析師張大偉分析認為，市場傳聞房企融資收緊，但總體數據顯示房企融資依然在井噴。主要是由于三點原因：

　　首先，目前實際執行情況下看，房企融資的成本處于歷史最低水平，平均融資成本票面利率集中在4-5%左右，遠遠低于去年同期的6-8%。

　　其次，房企本身的需求，目前抓緊融資，避免政策變動。由于上半年個別城市房價飆升較快，市場傳聞政策會出現變化，所以大量房企加大融資力度，儲備好“過冬糧食”。當下看，市場分化，企業融資成本分化嚴重，部分企業融資成本低于6%，也有企業融資成本超過13%，整體看，房地產行業資金仍舊緊張，房企抓緊窗口期，大部分房企為了應對未來可能的市場變化，加快儲備資金。對于杠桿率比較高的企業來說，最近融資壓力有所增加。

　　第三，目前房地產銷售市場依然較熱，開發商拿地積極性提高，8月單月多家房企拿地破百億，也迫使房企抓緊機會融資。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對21世紀經濟報道記者表示，實際上，過去一段時間海外金融政策大放水，確實是有助于房企融資，導致出現一波房企融資熱。 嚴躍進表示，對于企業來說，下半年要注意貨幣環境和金融環境變動的情況。

　　尤其是疫情帶來的負面影響在減弱，所以也要防范各類政策調整所帶來的風險。類似利率上浮，說明部分企業資信狀況可能欠佳，所以需要提高利率支付的水平。總體上，金融市場面臨不確定性，至少對于房地產企業來說是如此，所以要防范資金面壓力重新擴大的風險。