6月20日，記者從貝殼研究院獲悉，6月貝殼研究院監測的103個城市中有56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限，最大程度上降低購房者的貸款成本。本輪房貸利率下調過程中，三四線城市利率下調幅度較大，如開封、新鄉、許昌、駐馬店、上饒等地首套主流利率較去年9月的高點下調超過200個基點，這代表銀行對三四線城市住房的支持力度更大。

　　貝殼研究院市場分析師劉麗杰指出，房貸利率下降疊加部分城市降首付、取消認房認貸，從實質上提高購房者的購買力，有助于加快市場成交。貝殼研究院數據顯示，6月上半月貝殼50城二手房日均成交量較5月日均水平超過20%。當前103個城市中超過四成的城市房貸利率高于下限，未來仍有降息空間，結合6月以來地方政策的支持力度也在加強，這利于6月及下半年市場交易的修復。

　　國家統計局上周四公布的數據顯示，5月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.7%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月擴大0.7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.2%和3.2%，降幅比上月擴大0.7個百分點。

　　華西證券(002926)研報顯示，5月地產數據整體呈現企穩復蘇跡象，顯示前期一系列寬松政策開始發力，效果初顯，顯示政策并非無效的，而是需要時間來起效，基本面有望持續復蘇；另一方面，各項數據雖然底部企穩，但絕對增速仍然較差，未來政策進一步放松的空間仍然較大，地產板塊估值仍有空間。