7月16日，中國財富管理50人論壇2022中期宏觀峰會舉辦，峰會以“穩增長與實現路徑”為主題，中國人民銀行原行長戴相龍出席峰會并發表主旨演講。

　　戴相龍表示，7月1日開始，上海市等地對疫情防控實行常態化管理，為下半年經濟加快發展創造了條件�，F在，全國各地黨政部門、企事業單位、城鄉居民，正在以更高的生產建設熱情，落實促進經濟發展的各項措施。地方政府發行的3.5萬億元專項債券、國家開發和政策性金融機構增發的1.1萬億元貸款，重點用于各項基本建設，這些投資的增加將降低房地產投資下降對經濟增長的壓力。

　　今年上半年，住戶存款增加10.33萬億元，比去年同期多增加2.9萬億元�！坝纱苏f明，居民消費意愿下降。但是，要注意住戶存款中‘以貸轉存’的影響，特別是農戶貸款，主要支持種養殖業，現金交易多，轉賬結算少。所以我認為下半年居民消費會比去年大幅度增加。” 戴相龍稱。

　　戴相龍認為，美國和西方各國發生嚴重通貨膨脹，進口需求擴大，人民幣相對貶值，這將促使我國下半年進出口和順差比去年增加。

　　根據上述分析，戴相龍預測：今年三、四季度和上年同期相比會經濟有5％以上的增長，全年增長可能超過4.5％。

　　談及當前房地產業發展中的困境，戴相龍提出建議：

　　一是增強發展我國房地產業的信心，保持房價總體穩定，逐步使居住屬性的住房供求基本平衡。據中國人民大學有關部門研究，近年來美國房地產對GDP的直接貢獻占12%，而我國是7%�，F在，我國城市常住人口中還有2.4億人未獲得城市戶籍，其中有許多人有購房需求。最近，國家發改委公布了《“十四五”新型城鎮化實施方案》，放開和放寬了除個別超大城市外的落戶限制，我國房地產業長期需求依然很大。

　　二是住房貸款要支持對住房的梯度需求。在商品房建設中配建長租房，開發新婚青年的中小戶型房，新市民的經濟適用房，支持縣域城鎮居民改善住房，對有條件的農戶發放修房、建房貸款。

　　三是開辟多種住房融資渠道。完善和推廣2004年在天津設立的中德住房儲蓄銀行“先存后貸”的住房融資方式，避免現在貸款提前買房空置、多年后子女成家才發生實際使用的用房需求情況。這是德國等很多歐洲國家的常用住房融資方式。