日前，甘肅銀保監局公布2則行政處罰信息公開表，劍指光大興隴信托有限責任公司（下稱“光大信托”）及公司4名內部管理人員。

　　具體來看，光大信托的主要違法違規事實包括：對信托資金的投后管理不到位，未對融資人是否按約定用途使用信托資金進行有效的檢查監測，造成資金被融資人股東挪用，增加了政府隱形債務；向監管部門報送的數據不真實，違規調節風險監管指標，違規向不符合條件的房地產項目提供融資。

　　對此，甘肅銀保監局決定分別對光大信托處以50萬元、180萬元的罰款。對其金融市場部董事副總經理鄒冰給予警告；對資本市場與投資總部總經理楊寧給予警告，并處5萬元罰款；對時任運營管理部總經理彭建平給予警告，并處5萬元罰款；對風險總監姚恒民給予警告，并處5萬元罰款。

　　上述案由，將光大信托在房地產行業船大難掉頭的實情，再一次呈現在大眾視野之中。

　　在去年4月，光大信托就因變相接受地方政府提供擔保、為地方政府及其部門提供融資及相關服務，而被中國銀保監會甘肅監管局處以50萬元的行政處罰，光大信托的風險總監姚恒民也被處以警告，并處5萬元罰款。

　　據官網介紹，光大信托是2014年5月由光大集團在原甘肅信托基礎上重組成立，光大集團為控股股東占比51%，甘肅省國有資產投資集團有限公司占比23.42%，甘肅金融控股集團有限公司21.58%，天水市財政局占比4%。公司是光大集團金融板塊中與銀行、保險、證券并列的核心子公司之一。

　　彼時，閆桂軍接替馬江河，出任光大信托重組改制后的第一任總裁。而在此之前，甘肅信托一度陷入多名員工貪污受賄吃回扣的負面泥沼。此后僅一年多，光大信托擺脫歷史遺留的陰霾，從行業墊底，一躍成為管理資產規模及累計新增規模雙雙破千億、凈利潤增長過半的后起之秀。

　　此后，光大信托增長迅速。歷年財務報告顯示，光大信托從2014年底資產管理規模不足600億，到如今已突破萬億，短短幾年時間，增長近16倍，并成為真正的行業頭部公司。2019年，有媒體詢問閆桂軍光大信托為何能逆勢崛起？閆桂軍表示，原因在于選擇了合適的發展戰略和展業模式。這個發展戰略及展業模式如今來看就是大步邁進地產行業。

　　成也房地產，敗也房地產。隨著近年房地產行業總體下行，房企承壓后出現大面積債務窟窿，眾多在地產行業投資比重過高的信托公司也遭了殃，光大信托就是其中之一，業績徹底迎來拋物線式的下滑，甚至跌出前十。

　　據相關公開數據顯示，光大信托在2021年投向房地產信托資產已達916.79億元，占總信托比重的8.37%。光大信托對外投資公司中直接或間接持股，包含“地產”、“置業”字眼的公司，超過了100個。正榮、卓越、鴻坤、恒大、融創、佳兆業、陽光城(000671)等等多家房企，都在其信托投資范圍之內。而上述房企暴雷的不在少數，如今其投向地產的大筆資金面臨難以收回甚至出現逾期的窘境。

　　2021年，閆桂軍卸任光大信托總裁，接替者馮翔不得不面臨追債、接盤，利潤腰斬等一系列難題。事實上，2018年，隨著資管新規和“兩壓一降”的政策出臺，要求壓降信托通道業務規模和違規融資類業務規模，但光大信托投向地產領域的規模仍不斷上升。

　　2022年年中未經審計數據顯示，今年上半年，光大信托實現營業收入23.67億元，同比下滑25.17%；實現凈利潤7.11億元，同比下滑49.14%。

　　此外，光大信托去年已開始增收不增利。據光大信托官網披露的2021年年報數據顯示，光大信托2021年實現營業收入62.04億元，同比增長10.18%。實現凈利潤15.60億元，同比下滑40.28%。

　　光大信托產品逾期不止發生在地產業務，有政信類產品也曾出現逾期兌付風險。

　　據中國經營報報道，光大信托政信類產品包括智興5號、弘信6號、弘信4號、廣元建設1號財產權信托等多只產品逾期，對應融資方分別為遵義市紅花崗區國有資產投資經營有限責任公司、貴州新蒲經濟開發投資有限責任公司、貴州西南交通投資實業集團有限公司、廣元市三江新區建設投資有限公司、貴州六盤水攀登開發投資貿易有限公司 ，規模分別為3.5億元、5億元、2億元、2.5億元、2.95億元。