10月28日，央行發布《2022年三季度金融機構貸款投向統計報告》。數據顯示，2022年三季度末，金融機構人民幣各項貸款余額210.76萬億元，同比增長11.2%；前三季度人民幣貸款增加18.08萬億元，同比多增1.36萬億元。

　　其中，房地產貸款增速回落，房地產開發貸款增速提升。2022年三季度末，人民幣房地產貸款余額53.29萬億元，同比增長3.2%，比上年末增速低4.7個百分點；前三季度增加8488億元，占同期各項貸款增量的4.7%。

　　具體分項來看，2022年三季度末，房地產開發貸款余額12.67萬億元，同比增長2.2%，增速比上半年高2.4個百分點，比上年末高1.3個百分點。個人住房貸款余額38.91萬億元，同比增長4.1%，增速比上年末低7.2個百分點。

　　住戶經營性貸款增速回升，住戶消費貸款增速持續回落。2022年三季度末，本外幣住戶經營性貸款余額18.53萬億元，同比增長16.1%，比上半年高1個百分點，比上年末低3個百分點；前三季度增加2.31萬億元，同比少增303億元。住戶消費性貸款（不含個人住房貸款）余額17.08萬億元，同比增長5.4%，增速比上半年低0.4個百分點，比上年末低4.1個百分點；前三季度增加5141億元，同比少增5587億元。

　　值得注意的是，2022年三季度末，綠色貸款保持高速增長。本外幣綠色貸款余額20.9萬億元，同比增長41.4%，比上年末高8.4個百分點，高于各項貸款增速30.7個百分點，前三季度增加4.88萬億元。其中，投向具有直接和間接碳減排效益項目的貸款分別為8.32和5.56萬億元，合計占綠色貸款的66.4%。

　　普惠金融領域貸款也保持較快增速。2022年三季度末，人民幣普惠金融領域貸款余額31.39萬億元，同比增長21.6%，比各項貸款高10.4個百分點，比上年末低1.6個百分點；前三季度增加4.89萬億元，同比多增5757億元。

　　涉農貸款增速平穩增長。2022年三季度末，本外幣涉農貸款余額48.5萬億元，同比增長13.7%，增速比上年末高2.8個百分點；前三季度增加5.46萬億元，同比多增1.46萬億元。

　　企事業單位貸款增長加快，中長期貸款增速提升較多。2022年三季度末，本外幣企事業單位貸款余額137.08萬億元，同比增長13.1%，增速比上半年高0.5個百分點，比上年末高2.1個百分點；前三季度增加14.5萬億元，同比多增3.77萬億元。

　　工業中長期貸款增速持續提升。2022年三季度末，本外幣工業中長期貸款余額16.08萬億元，同比增長23.3%，增速比各項貸款高12.6個百分點，比上半年高2.1個百分點，比上年末高0.7個百分點；前三季度增加2.63萬億元，同比多增5860億元。

　　“工業中長期貸款增速持續提升主要源于今年以來制造業信貸投放持續高增。”東方金誠首席宏觀分析師王青對21世紀經濟報道記者表示，“前期央行推出設備更新改造再貸款工具，以及監管層表態‘支持金融機構發放制造業等重點領域設備更新改造貸款‘。更重要的是，一段時期以來，為推動經濟轉型升級、著力緩解關鍵技術領域‘卡脖子‘問題，政策面對制造業投資的支持力度較強，其中主要體現在制造業中長期貸款持續處于20%以上的高增長態勢方面。”

　　王青認為，展望未來，四季度宏觀政策將延續穩增長取向，基建投資、制造業投資將保持較高增速，這意味著四季度企業貸款、特別是企業中長期貸款還會保持同比多增勢頭。

　　房地產貸款方面，當前穩樓市政策正在持續推出，保交樓專項貸款加速投放，四季度房地產貸款低迷勢頭有望緩解，少增幅度或將收窄。居民消費貸款方面，四季度疫情得到穩定控制后，居民消費修復勢頭漸強，住戶消費性貸款少增幅度也將隨之收窄。

　　整體上看，四季度新增人民幣貸款將保持同比多增勢頭，以寬信用助力穩增長將持續到年底。其中，基建投資、制造業投資、社會領域投資將是信貸投放重點；隨著各地“保交樓”力度持續加碼，居民房貸利率持續下調，房地產貸款投放也將逐步修復。這是推動樓市盡快企穩回暖的關鍵所在。