11月24日，銀保監會相關部門負責人介紹，銀保監會認真貫徹黨中央、國務院決策部署，緊緊圍繞“房住不炒”定位和“穩地價、穩房價、穩預期”目標，持續推動大型銀行落實房地產金融管理政策。

　　據了解，央行、銀保監會《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》印發后，六家大型銀行認真履行國有大行擔當作為，在前期工作基礎上，圍繞“十六條”監管政策，專題研究細化措施。目前，大型銀行進一步加大工作力度，積極促進房地產市場平穩健康發展。

　　一是迅速建立專項工作機制和向分支機構傳達政策要求，快速形成總行統籌、全條線發力的工作格局。

　　二是合理區分項目子公司風險和集團控股公司風險，建立區域優質房企“白名單”，對于暫時遇困房企存量開發貸款給予展期等安排。

　　三是優化和擴大現有授信審批“綠色通道”模式適用范圍，在落實相關政策的前提下，對于重點客戶、重要項目采取綠色通道形式加快審批和發放。四是積極配合做好“保交樓”工作，靠前對接專項借款安排，著力推進“保交樓”項目配套融資。

　　五是充分利用并購貸款、投行等工具，積極穩妥推進重點房地產企業風險處置項目并購金融服務。

　　六是積極支持人民群眾住房貸款合理需求，保障受疫情影響、符合延期政策的住房金融消費者的合法權益和征信保護。

　　據銀保監會相關部門負責人介紹，各大型銀行在具體貫徹落實中還有不少亮點做法：

　　例如，農業銀行通過簽訂戰略合作協議為房企提供多元化金融服務。農業銀行11月23日宣布，與5家房企簽訂戰略合作協議，銀企雙方利用各自行業優勢，整合資源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共贏的原則，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領域，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業務方面，建立長期穩定的合作關系。

　　建設銀行通過加快住房租賃基金試點拓展住房租賃融資。建設銀行已于2022年11月8日設立規模為人民幣300億元的建信住房租賃基金，以市場化、法治化、專業化運作投資房企存量資產，通過與有關方面加強協作增加市場化的長租房和保障性租賃住房供給。目前，基金及基金管理公司已成功完成注冊備案工作，重點推進項目20余個，項目資產總規模超過100億元。

　　工商銀行積極配合做好“保交樓”工作。工商銀行靠前對接專項借款安排，積極探索“保交樓”項目配套融資。例如，在任務較重的某中部大省，已對接項目超過30個。

　　中國銀行(601988)進一步優化政策，確保房地產融資平穩有序。第一時間向分行轉發254號文并提出優化措施，明確在符合254號文要求、風險可控的前提下，合理優化集團客戶在中行的授信集中度管理要求，穩定房地產開發貸款投放。對符合條件的房地產企業客戶，允許對存量貸款予以展期或調整還款計劃。

　　交通銀行積極穩妥推進房地產風險化解融資模式創新。探索通過“銀行+央企”、“銀行+政府+地方國企”等合作模式，發揮商行、投行等工具作用，采取并購貸款、房地產開發貸款、紓困基金等方式，做好符合“保交樓”目標要求的普通及改善型住宅項目融資支持。

　　郵儲銀行進一步梳理房地產行業發債企業名單，在符合風險偏好的前提下，適度增加債券投資標的企業范圍，并通過債務融資工具的承銷、投資支持房地產企業債券融資。