12月26日，興業(yè)銀行(601166)作為聯席主承銷商，承銷落地銀行間市場首單可續(xù)期住房租賃不動產信托資產支持票據（以下簡稱“銀行間類REITs”），這也是興業(yè)銀行在銀行間市場承銷發(fā)行的首單住房租賃類REITs產品。
本筆債券為“珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司2022年度第一期住房租賃定向資產支持票據（類REITs）”，底層資產為廣東省江門市某長租公寓物業(yè)，發(fā)行金額11.45億元，主體及債項評級為AAA級。
“本項目是我行落實‘房住不炒’，推進‘租購并舉’的重要實踐，也是我行積極響應人民銀行、銀保監(jiān)會“金融16條”政策和人民銀行‘第二支箭’支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要成果，為建立多主體供給、多渠道保障的住房制度提供有力金融支持。”興業(yè)銀行投資銀行部相關負責人表示。
銀行間類REITs，是指境內外具有法人資格的非金融企業(yè)在銀行間市場發(fā)行的，通過信托受益權間接持有底層不動產資產的股權和債權，同時依托不動產項目產生的現金流償付本息的資產支持票據，是近年來來銀行間市場推出的用于滿足企業(yè)盤活資產、降負債等融資需求的創(chuàng)新型結構化債務融資工具。自銀行間類REITs推出以來，興業(yè)銀行今年已落地兩單“綠色”及“住房租賃”主題類REITs產品。
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