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提前還房貸,也不是件容易事……

2023-01-20 08:41:13 她理財 微信號 

一轉眼,農歷兔年就要到了,2023年,讓我們乘勢而為,踏浪前行!

祝大家新春快樂,兔年大吉!新年有錢“兔”!

與大家同步一下股市春節放假安排:

A股——1月21日(星期六(002291))至1月27日(星期五)休市,1月30日(星期一)起照常開市。1月28日(星期六)、1月29日(星期日)為周末休市。

港股通——1月19日(星期四)至1月27日(星期五)不提供港股通服務,1月30日(星期一)起照常開通港股通服務。另外,1月28日(星期六)、1月29日(星期日)為周末休市。

昨天看到一個關于提前還房貸的消息

據悉,某國有大行App提前還款端頁面顯示,無法在線接受提前還本申請。線上提前還款額度已滿,只能到線下貸款經辦行預約。

為何提前還貸的人突然變多了?

在撿錢君看來,有兩方面原因:

一是,錢不僅不好賺,而且和沒什么好地方去

買基金、股票風險增加;存銀行買國債,隨著利率的走低,收益也可以忽略;買房,房價也漲不上去,各種理財產品,能回本就謝天謝地了......

所以手里有點兒錢,拿來提前還貸,起碼能省下利息。

二是,不確定因素增加,降杠桿是最好的辦法

就現在這經濟形勢和就業環境,別說升職加薪了,很多人能保住現在的工作就謝天謝地了。所以只能想盡辦法合理消費、降杠桿,而提前還貸,就是最好的降杠桿的手段。

不過手里有點閑錢,還在糾結要不要提前還貸,我們可以從這三個角度來考慮:

一是,是否有違約金

有些銀行會對針對提前還貸收取一定的違約金,畢竟提前還錢了,銀行就少賺了很多利息。一般來說,如果貸款時間未滿1年,銀行會征收提前還款額3%-5%的違約金。貸款滿1年或2年后,有些銀行就不會再收違約金。所以,提前咨詢一下銀行。

二是,是否有公積金貸款

目前最新的公積金貸款五年以上利率是3.25%,是我們普通人能借到的利率非常低的一筆貸款,市面上超過這個利率的理財產品也不難找,不建議提前還。

三是,盤一盤家里的現金流,看看提前還貸是否影響日常生活

如果提前還貸的錢本身就是閑置資金的一部分,那沒什么問題,還減輕了負擔。但如果提前還貸的錢幾乎花光家庭的積蓄,現金流大受影響,那還是要慎重考量,畢竟手中有糧,才能做到心中不慌。

想好了這幾個問題,是否提前還款這個問題就好回答了。

隔夜外盤情況

A股熱點關鍵詞:充換電設施、豬肉養殖、虛擬電廠

工信部大力支持充換電設施建設,產業鏈企業望受益

工信部總工程師、新聞發言人田玉龍近日表示,將進一步研究和明確新能源汽車后續的支持政策,推進換電模式應用和燃料電池汽車示范;還將繼續大力推進充電樁基礎設施的建設,不斷提高使用便利性,更好地為新能源汽車發展提供一個優良的設施和環境。

全球電動汽車的普及度提升帶動著電動汽車充電樁的需求增加,未來充電樁建設及運營規模也將加速提升。國聯證券測算,若建設端按3:1車樁比,預計到2025年,充電樁保有量將達到930萬臺,保有量年化增長率為37.3%,充電樁建設累計投資規模1678億元。運營端按0.5元/度服務費,預計到2025年服務費收入規模將達到729億元,年化增長率為48.2%。

農業農村部:生豬養殖可能進入階段性虧損

農業農村部發展規劃司司長曾衍德在發布會上表示,綜合判斷,春節前后,生豬出欄不會比去年同期少,加上節后豬肉消費進入淡季,豬價走低的趨勢明顯,生豬養殖可能進入階段性虧損。

對于當前的整個豬肉市場來說,一方面由于很多養豬企業在年底都有需要出欄的需求,整個生豬的出欄量開始大幅度增長。另一方面,在疫情的沖擊之下,需求端呈現出了一個比較長時間疲軟的狀態。最終的結果就導致了整個生豬價格的下跌。所以如何能夠促進消費的恢復,可能是擺在各個生豬養殖企業面前最大的問題,如果豬肉市場的整體消費沒有辦法有效恢復的話,這個市場的整體價格想要出現比較大規模的改變,可能還是有一定的困難。

對于豬價近期的運行,國泰君安(601211)期貨表示,生豬價格處于底部區間,目前生豬現貨頭均虧損300元,處于歷史低位,屬于去產能的水平,基本可以確認為底部區間。考慮到春節后消費季節性下降,而肥膘價差偏低,區域價差偏低,屠宰均重偏高,趨勢性反轉的信號尚未出現。

國家能源局:加快推進輔助服務市場建設,引導虛擬電廠等參與系統調節

國家能源局印發《2023年能源監管工作要點》,其中提出,加快推進輔助服務市場建設,建立電力輔助服務市場專項工作機制,研究制定電力輔助服務價格辦法,建立健全用戶參與的輔助服務分擔共享機制,推動調頻、備用等品種市場化,不斷引導虛擬電廠、新型儲能等新型主體參與系統調節。研究修訂發電機組進入及退出商業運營管理辦法,進一步適應深化燃煤發電上網電價市場化改革要求。

以新能源為發電主體的新型電力系統建設加速期的到來,使得電網數字化、智能化的運行水平提升迫在眉睫,此外,在新型電力系統在推行“源網荷儲”協同互動中,應最大力度調動負荷側調節響應能力,而虛擬電廠則是其核心場景之一。

關注機構對于未來機會的把握:

天風證券:水泥企業盈利改善值得期待,春季有望再次出現躁動行情

近期地產政策面利好較多,均指向地產需求側,有望帶動房屋銷售企穩回升。當前水泥企業(以海螺為例)2022三季度毛利率幾乎是近20年最低水平,若需求超預期,則水泥價格或有較大修復彈性,因此2023年水泥企業盈利改善情況仍值得期待,春季有望再次出現躁動行情。

光大證券:堅定看好建筑央企價值重估與板塊反轉

建筑央企板塊反轉的條件業已具備:估值較低,計提充分安全邊際高;看好2023年基建景氣度,訂單獲取有保障;行業出清市占率加速提升,龍頭優勢顯著;政策春風已至,再融資放開如虎添翼。堅定看好建筑央企價值重估與板塊反轉,看好建筑央企估值率先修復至1PB以上,后續股權融資放開,地產邊際改善,融資成本降低將持續優化建筑央企報表質量,實現ROE修復與現金流進一步改善。

風險提示:

上述引用的資料及闡述的觀點、分析是在目前特定市場情況下并基于一定的假設條件分析和判斷的,并不意味著適合今后所有的市場狀況,不構成對閱讀者的投資決策或保證,不作為任何法律文件,市場有風險,投資需謹慎。

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「小目標Pro2242」昨天止盈贖回,運行時間81天。預計贖回前收益率8.83%,扣除贖回費后收益率8.80%,贖回費約0.02%。預計1月20日到賬盈米寶,1月30日到賬銀行卡。

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以上信息均基于公開的新股資料,不代表平臺觀點,不構成最終的投資決策。市場有風險,打新需謹慎。

好啦,今天的撿錢日報就到這里,有任何問題歡迎留言~

祝大家撿錢愉快~

本文首發于微信公眾號:她理財。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

(責任編輯:崔晨 HX015)
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