萬億公募基金董事長回歸銀行業！

2月8日，有媒體報道稱，建信基金董事長劉軍已到任建行上海分行，出任上海分行行長。券商中國記者從有關渠道人士獲悉，劉軍離開建信基金確有其事。

2022年4月，劉軍開始擔任建信基金黨委書記，同年7月正式出任建信基金董事長，調任該崗位至今尚未滿一年。公開資料顯示，劉軍是一位銀行業老將，在建行廣東省分行的各分支機構任職長達28年。在掌舵廣東省分行期間，實施內部體制改革、網點轉型和大零售戰略，在建行體系內首創住房租賃“佛山模式”。

公募任職未滿一年，劉軍回歸銀行業

2月8日，據21財經報道，建信基金董事長劉軍正式履新建行上海分行行長。同日，澎湃新聞稱，建行上海分行原行長林順輝已赴任建信人壽，待履行完相關程序后，將出任該公司董事長一職。

被業內人士評價為“實干型管理者”的劉軍是一位銀行業老將。公開資料顯示，劉軍曾在安徽省政法干部學院、安徽省司法廳任職，自1993年11月起在建行廣東省的分支機構任職，歷任建行廣州開發區支行行長、東莞市分行行長、廣東省分行行長助理、廣東省分行副行長、深圳市分行行長、廣東省分行行長等職。2021年12月起任建行職工代表監事。2022年4月起任建信基金黨委書記，同年7月起任建信基金董事長。

2014年底，劉軍履新廣東省分行黨委書記、行長，掌舵建行系統內規模最大分行。在廣東省分行期間，劉軍實施內部體制改革，推動網點的轉型合并升級，將大零售戰略作為該分行發展的重中之重。

同時，劉軍還推動該分行各項業務創新。2017年11月，為響應國家“租購并舉”政策，建行在廣東佛山率先推出住房租賃業務，在該行體系內首創“佛山模式”。彼時，劉軍向媒體介紹，建立“購房、租賃、保障”三位一體住房服務模式是未來市場的方向。在他看來，發展住房租賃市場需要政府主導、銀行為媒、社會各界參與。隨后，該分行還推出不動產財富管理，即存房業務的“廣東模式”。

劉軍同樣將科技金融擺在重要位置。2017年初，劉軍帶領建行廣東省分行在全國金融系統中推出科技金融領域專屬的“技術流”評價體系，該體系首次將企業的科技創新要素納入商業銀行評價體系中。

券商中國記者從基金業內人士了解到，2022年4月，劉軍到任建信基金后，力推建信基金業務向非貨業務轉型、向對公財富管理轉型、向數字化經營轉型的“三大轉型”發展戰略，推動投研和市場改革，優化組織架構和內部管理機制。

作為首批成立的銀行系基金公司之一，截至2022年底，建信基金資產管理總規模達1.43萬億元，公募業務規模7816億元，非貨規模2026億元。

值得一提的是，在2022年資本市場大幅波動背景下，建信基金公募基金和非貨幣基金規模均實現逆勢增長，全年增幅分別為15.5%和10.6%。據悉，2023年，建信基金將啟動“客戶關系管理年”的年度工作方案，圍繞客戶價值提升，推動產品銷售向綜合服務轉型。

建行設300億基金發力住房租賃業務

“要住房，找建行”，這是建行30多年前提出來的口號，一直深入人心。近年來，“租購并舉”的市場化改革逐步深入，建行不斷推進住房租賃戰略，“要租房，到建行”已成為建行的又一重要口號。

此次劉軍前往的上海，作為特大城市，房價及房價收入比長期高居全國前列。公開資料顯示，上海租房人口約1000萬，占常住人口40%。在住房租賃金融服務領域，建行上海分行已打造了住房租賃“上海模式”，截至去年10月，累計簽約租賃房源超5萬間。截至去年6月，建行上海分行住房租賃貸款余額160億元，信貸資金支持住房租賃項目已達68個。

建行2022年三季報顯示，截至去年9月末，該行住房租賃綜合服務平臺覆蓋全國96%的地級及以上行政區，為1.6萬家企業、4212萬個人房東和租客提供交易平臺；在全國對接超過500個保障性租賃住房項目，保障性租賃住房APP在超200個城市上線運行。去年9月末住房租賃貸款余額2098.69億元，較上年末增長57.25%。

去年10月，建行出資設立建信住房租賃基金，募集規模300億元，收購房企存量資產，以基金方式運作住房租賃項目，被看作是租購并舉房地產發展新模式和房地產金融新模式的新探索。

今年1月17日，建行公告，出資的住房租賃基金與萬科集團合作設立子基金，基金規模100億元，住房租賃基金認繳約80億元。據悉，雙方將在長租公寓領域共同參與市場化投資，以資產收購、股權投資、經營權購買等方式，投資于萬科集團及雙方認可的其他市場化主體持有的住房租賃項目，為社會提供市場化長租房或保障性租賃住房供給。

另一方面，建行董事長田國立還在上述子基金揭牌儀式上表示，要構建住房金融服務新體系，共同孵化培育REITs合格資產，進一步完善市場化資產REITs標準，共同構建“投貸管退”住房租賃服務閉環。

校對：高源