海南省住房公積金管理局：擬推出公積金貸款證券化及貼息貸款

　　2月13日，來自海南省住房公積金管理局官網信息，海南省住房公積金管理局起草了《海南省住房公積金個人住房貸款資產證券化管理辦法（征求意見稿）》和《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》，現面向社會公開征求意見。

　　《海南省住房公積金個人住房貸款資產證券化管理辦法（征求意見稿）》指出，住房公積金個人住房貸款資產證券化（以下簡稱“公積金貸款證券化”），是海南省住房公積金管理局作為發起機構，將個人住房貸款資產信托給受托機構，由受托機構以資產支持證券的形式向投資機構發行受益證券，用該資產所產生的現金支付資產支持證券收益的資金籌措使用的管理活動。

　　海南住房公積金管理委員會負責審議海南省住房公積金管理局提交的公積金貸款證券化業務資格申請、融資額度和實施方案，并監督指導本省公積金貸款證券化工作的開展。

　　《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》中規定，“貼息貸款”，是指海南省住房公積金管理局委托商業銀行及農村信用社（以下簡稱“受委托銀行”）利用受委托銀行自有資金向同時符合住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）及受委托銀行個人住房商業貸款（以下簡稱“商業貸款”）條件的借款人發放的貸款。借款人按照公積金貸款利率支付利息，商業貸款利率高于公積金貸款利率產生的利息差額由公積金管理局補息。

　　住房公積金個貸率高于95%以上時，公積金管理局可根據結余資金設置貼息貸款啟動和暫停額度區間，當結余資金低于貼息貸款啟動額度下限時，啟動貼息貸款，當結余資金高于啟動額度上限時，暫停貼息貸款恢復使用公積金自有資金發放貸款。當個貸率低于90%時，可根據自身資金狀況，將貼息貸款分批轉回為公積金貸款。貼息貸款轉回后，個貸率原則上保持在90%以下。貼息貸款啟動和暫停額度設置，可根據繳存使用規模定期評估調整。