北京商報(bào)訊（記者 李海顏）3月27日，在招商銀行(600036)2022年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，招商銀行副行長(zhǎng)兼首席風(fēng)險(xiǎn)官朱江濤表示，整體來(lái)看2022年招商銀行的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)得到充分釋放，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)大概率會(huì)在2023年基本出清。
朱江濤介紹，2022年招商銀行表內(nèi)對(duì)公房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)可以用三升一降來(lái)概括：一是對(duì)公房地產(chǎn)不良生成去年是138億元，跟2021年比有比較大幅度的上升；二是母行口徑的房地產(chǎn)行業(yè)的不良率是3.99%，比年初也上升了2.6個(gè)百分點(diǎn)；三是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的撥備比例，是全行對(duì)公平均撥備比例的兩倍以上，跟年初相比也是上升的。而一降則是指整個(gè)對(duì)公房地產(chǎn)占對(duì)公貸款的比例是15.91%，比年初下降3個(gè)百分點(diǎn)。
在不承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)領(lǐng)域，朱江濤提到，招商銀行理財(cái)投資余額是1135億元，標(biāo)品和非標(biāo)各占50%，其中標(biāo)品部分涉及到企業(yè)主體已經(jīng)違約的余額是50億元，已經(jīng)按照中債估值在產(chǎn)品端的凈值中得到了充分的體現(xiàn)，非標(biāo)部分目前分類(lèi)都屬于正常類(lèi)的資產(chǎn)，代銷(xiāo)余額是322億元，其中私行代銷(xiāo)是285億元，對(duì)公代銷(xiāo)是37億元，這個(gè)規(guī)模相當(dāng)于峰值規(guī)模的10%左右，風(fēng)險(xiǎn)基本也得到充分的釋放。
展望2023年房地產(chǎn)不良生成情況，朱江濤表示，相較2022年會(huì)有較大幅度的下降，不過(guò)季度之間的生成不會(huì)那么均衡，主要原因是今年要集中處理內(nèi)保外貸這一產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)形成季度之間的擾動(dòng)，同時(shí)整個(gè)房地產(chǎn)的不良處置難度進(jìn)一步加大，會(huì)存在一定的滯后性。
“今年房地產(chǎn)行業(yè)的不良率可能還會(huì)有所上升，但是生成會(huì)大幅下降，總的來(lái)講我們房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)大概率在2023年會(huì)基本出清。”朱江濤說(shuō)道。
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