4月25日，由北京市金融監(jiān)管局、北京市發(fā)改委、北京證監(jiān)局、上交所、深交所和北交所主辦，東城區(qū)政府、北京銀行和中金公司聯(lián)合承辦的北京市2023年基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)在北京成功舉辦。
此次聯(lián)合承辦北京市2023年基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)是北京銀行貫徹落實(shí)黨的二十大精神、全力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的又一項(xiàng)務(wù)實(shí)舉措和具體行動(dòng)。
國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs推出近一年來，在資產(chǎn)類型、定價(jià)體系、擴(kuò)募規(guī)則等方面都有新的變化，為REITs下一步的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。北京作為國家金融管理中心，金融機(jī)構(gòu)數(shù)量眾多，專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)集中，基礎(chǔ)資產(chǎn)類型豐富，發(fā)展REITs產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)明顯、潛力巨大。本次大會(huì)參會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓就會(huì)議主題“基礎(chǔ)設(shè)施REITs：凝聚共識(shí)啟新程（稅改、擴(kuò)募、資產(chǎn)多元化多措并舉下新征程）”，分別從政府、監(jiān)管、原始權(quán)益人、中介機(jī)構(gòu)、投資人等各角度，就前期基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)深度交流，并暢想REITs未來發(fā)展。
北京銀行黨委書記、董事長霍學(xué)文現(xiàn)場(chǎng)出席并發(fā)表主題演講。他表示，北京銀行堅(jiān)持以投行思維創(chuàng)造價(jià)值，從“坐商”向“行商”轉(zhuǎn)變，全力打造投行驅(qū)動(dòng)的商業(yè)銀行。聚焦公募REITs這一新興領(lǐng)域，初步探索構(gòu)建起商業(yè)銀行的產(chǎn)品體系、服務(wù)模式、實(shí)踐路徑。
一是強(qiáng)化組合金融，構(gòu)建公募REITs全生命周期金融服務(wù)體系。北京銀行整合集團(tuán)資源，推出公募REITs全流程服務(wù)方案，助力基礎(chǔ)設(shè)施“募、投、管、退”良性循環(huán);
二是強(qiáng)化服務(wù)鏈接，共筑公募REITs產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展生態(tài)圈。產(chǎn)融結(jié)合是公募REITs的最大特點(diǎn)，也是北京銀行的重要優(yōu)勢(shì)。去年以來，北京銀行重點(diǎn)打造“GBIC²”組合金融服務(wù)模式，構(gòu)建全方位、多元化的金融服務(wù)生態(tài);
三是強(qiáng)化守正創(chuàng)新，探索商業(yè)銀行服務(wù)公募REITs的實(shí)踐路徑。北京銀行深層次參與公募REITs發(fā)行，涵蓋保障性租賃住房、高速公路、物流園區(qū)、新能源、綠色環(huán)保、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等全部已上市資產(chǎn)類型。
在全市場(chǎng)發(fā)行的27單公募REITs中，北京銀行直接參與助力13單項(xiàng)目的落地，涵蓋戰(zhàn)略投資、網(wǎng)下投資、私行代銷、賬戶運(yùn)營管理等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)北京銀行有分支機(jī)構(gòu)區(qū)域的公募REITs招標(biāo)和投資業(yè)務(wù)的全覆蓋。今年，全市場(chǎng)發(fā)行的3只REITs，北京銀行均以戰(zhàn)略投資人的身份，與企業(yè)深度合作。此外，北京銀行還與多家市管企業(yè)達(dá)成公募REITs托管行和監(jiān)管行的服務(wù)合作，并積極參與首創(chuàng)環(huán)保等全國首批公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目。
霍學(xué)文表示，北京銀行初步探索出了一條商業(yè)銀行創(chuàng)新服務(wù)公募REITs的實(shí)踐路徑。下一步，北京銀行將充分發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，從三方面發(fā)力全力支持公募REITs高質(zhì)量發(fā)展。
一是深耕“資產(chǎn)端”，為公募REITs持續(xù)發(fā)行源源不斷輸送優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)；
二是做強(qiáng)“托管端”，讓托管運(yùn)營“更高效、更安全、更便捷”；
三是發(fā)力“擴(kuò)募端”，打造以REITs為原點(diǎn)，拓展全方位投融資需求的業(yè)務(wù)發(fā)展模式。
在大會(huì)的“管理人和投資人視角下的公募REITs” 圓桌論壇上，北銀理財(cái)、國壽資本、中銀基金、京管泰富基金、中郵創(chuàng)業(yè)基金、中航基金等機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)從公募REITs投資方向、擴(kuò)募前景、二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)等方面進(jìn)行深入探討，共話公募REITs未來發(fā)展方向。
未來，北京銀行將不斷創(chuàng)新實(shí)踐，深耕基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs領(lǐng)域，與各方攜手，共同打造良好REITs生態(tài)環(huán)境，走好中國特色REITs發(fā)展之路。
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