“認房不認貸”，天津公積金貸款今日起執行新規 意味著什么？

　　5月25日起，天津市住房公積金執行新規。據了解，天津市住房公積金管理中心于5月24日非公開發布了《天津市住房公積金管理中心關于調整住房公積金貸款審核標準的通知》，明確自5月25日起調整公積金貸款政策。

　　根據天津市住房公積金管理中心官網5月25日發布的關于修訂《天津市個人住房公積金貸款業務操作細則》的通知，執行最新套數核定規則如下：套數核定以簽訂購房合同或買賣協議時，天津市住房交易及不動產登記管理部門確定的購房套數為準。對在天津市購買首套住房和第二套住房的職工家庭，按照天津市相關規定發放住房公積金貸款。對在天津市購買第三套及以上住房或已使用過2次住房公積金貸款的職工家庭，不予發放住房公積金貸款。

　　北京商報記者從天津市住房公積金管理中心工作人員方面進一步獲悉，套數核定以住房交易時，天津市住房交易主管部門及不動產登記管理部門確定并記載于住房交易合同文本上的購房套數為準。購房套數根據購房合同或協議附件中記載職工家庭住房套數所在頁各項數值累計計算。其中，職工家庭住房數為0的，發放首套住房貸款；職工家庭住房數為1的，發放二套住房貸款；職工家庭購買第三套及以上住房的，不予發放住房公積金貸款。職工家庭已使用過2次住房公積金貸款的，不予發放住房公積金貸款。上述標準已于5月25日開始執行。

　　易居研究院研究總監嚴躍進表示，這個政策的通俗解讀就是，核查房屋套數只看房屋記載的數量，即不再核查貸款情況。這就意味著天津執行了“認房不認貸”的政策。所以公積金首次貸款結清后若沒有房產，那么就可以按照首套房的標準進行。此次政策也進一步說明，各地在公積金貸款方面繼續落實寬松的政策，除了公積金貸款額度提高、公積金提取政策放松外，公積金“只認房不認貸”政策也是近期的一個亮點。

　　他認為，從今年各地公積金政策的推進情況看，公積金支持力度明顯強化，這也是金融政策支持住房消費的重要體現。尤其是類似取消認貸的政策，很大程度上使得改善型住房需求有享受公積金寬松政策的可能，利好換房需求的釋放。