加拿大將外國人買房禁令延長兩年至2026年底

隨著房地產市場開始出現反彈跡象，加拿大又將外國人購房禁令延長了兩年，這引發了人們對多倫多和溫哥華等城市住房成本的擔憂。

加拿大政府在2022年禁止非加拿大人購買住宅房地產，該措施將于2025年1月1日到期。現在，這一日期被推遲兩年，直到2027年1月1日。

加拿大財政部長克里斯蒂亞·弗里蘭（Chrystia Freeland）周日在一份聲明中表示：“通過延長外國買家禁令，我們將確保房屋是加拿大家庭居住的住所，而不是成為投機性的金融資產類別。”她補充說，政府擔心居民被當地房地產市場的高房價趕出去。

加拿大政府為非加拿大人購買空置土地或住宅物業進行開發制定了豁免規定。外國學生和持有工作許可證的人也有豁免，前提是他們在該國待了很長一段時間，而且還沒有購買房產。

隨著加拿大央行今年晚些時候可能降息的跡象越來越明顯，房地產市場活動最近開始升溫。12月的全國基準房價為730400加元（約542500美元），五年內上漲了36%。大溫哥華地區房價是120萬加元，大多倫多地區是110萬加元。

加拿大的各級政府已經采取了旨在降低住房成本的措施。本周，多倫多市議會將考慮一項動議，即對非居民購房征稅，稅率為房產價值的10%。除此之外，安大略省還征收25%的“非居民投機稅”。

根據多倫多市執行委員會的一份建議，將于2月6日審議的議案旨在“通過阻止國際買家在多倫多市購買房產，特別是那些不打算在該房產中居住的買家，來維持住宅房地產市場的負擔能力水平”。