碧桂園有新消息。
碧桂園：Ever Credit提出對公司的清盤呈請
2月28日，碧桂園在港交所公告，公司獲悉Ever Credit Limited（呈請人）于2024年2月27日向香港特別行政區(qū)高等法院提出的對公司的清盤呈請，內(nèi)容有關(guān)呈請人（貸款人）與本公司（借款人）之間本金約16億港元的未支付定期貸款及應(yīng)計(jì)利息。公司將極力反對呈請。
公告指出，呈請的提出不代表呈請人能成功對本公司進(jìn)行清盤。于本公告日期，高等法院并無頒布清盤令以將本公司清盤。高等法院已將呈請的首次聆訊日期定為2024年5月17日。
碧桂園將征詢法律意見，并采取一切必要行動(dòng)保護(hù)其合法權(quán)利。此外，碧桂園將尋求法律措施以堅(jiān)決反對呈請，此乃由于董事會(huì)認(rèn)為呈請并不代表其他利益相關(guān)者之利益，并可能損害本公司的價(jià)值。
公司將繼續(xù)與其境外債權(quán)人保持積極主動(dòng)的溝通，并與其盡快形成重組方案，以期在切實(shí)可行的情況下盡快向市場公布方案條款。同時(shí)，公司將盡力與呈請人保持主動(dòng)的溝通，并在對全部債權(quán)人公平的原則下，與呈請人友善協(xié)商，妥善處理問題（包括將努力促使呈請盡快被撤回或駁回呈請）。
目前公司預(yù)期呈請將不會(huì)對公司的重組計(jì)劃或時(shí)間表造成實(shí)質(zhì)性影響。碧桂園希望各利益相關(guān)方保持對本公司的信心，并支持本公司繼續(xù)努力推進(jìn)境外重組方案，最大程度地留存公司價(jià)值及保障全體利益相關(guān)方的利益。公司將繼續(xù)堅(jiān)定維護(hù)投資者的利益，確保項(xiàng)目保質(zhì)保量交付，確保正常經(jīng)營穩(wěn)定。
“保交付是生存的前提”
今年1月15日，碧桂園召開一年一度的年度工作會(huì)議。從會(huì)議內(nèi)容來看，碧桂園在2024年的重點(diǎn)工作仍然是保交付、保經(jīng)營和保信用，其中保交付仍是碧桂園“必須牢牢守住的底線”。
碧桂園集團(tuán)董事局主席楊惠妍在會(huì)上表示，“在保交付、優(yōu)化經(jīng)營的過程中，努力保信用，做好各相關(guān)方的溝通和安排，使公司在保交付過程中有序修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表。”她說，2024年公司預(yù)計(jì)交付量超48萬套，仍然是天量的交付任務(wù)，公司上下要從資金、資源以及個(gè)人狀態(tài)上做好充分準(zhǔn)備。
碧桂園集團(tuán)總裁莫斌也在會(huì)議上談及保交付稱，“保交付本來就是我們應(yīng)該做的，現(xiàn)在更是成為政治的底線要求和企業(yè)生存的前提。”立足自救、極限管理，把每一套房交給我們的業(yè)主，是我們的良心所在。只要是我們經(jīng)手的項(xiàng)目，保交付都是我們每一個(gè)人的使命。
據(jù)碧桂園提供的數(shù)據(jù)顯示，2023年全年碧桂園累計(jì)交付超60萬套房屋，累計(jì)交付面積7162萬平方米，涉及31省249個(gè)城市。60萬套房屋并沒有達(dá)成碧桂園在去年年中的預(yù)期，公司原本預(yù)計(jì)2023全年預(yù)計(jì)總交付應(yīng)近70萬套房屋。不過，碧桂園援引第三方統(tǒng)計(jì)指出，公司年度房屋交付量再次穩(wěn)居行業(yè)第一，且接近第二名和第三名交付量的總和。
2024年目標(biāo)48萬套的交付量也并不容易，碧桂園以“交付挑戰(zhàn)進(jìn)入深水區(qū)”形容這一目標(biāo)。楊惠妍表示，“我們的管理機(jī)制完善，企業(yè)文化優(yōu)秀，團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定團(tuán)結(jié)，同時(shí)也得到政府支持和認(rèn)同，這些都會(huì)支撐我們把今年的交付工作做好。”
境外債務(wù)管理措施有序推進(jìn)
在保經(jīng)營方面，碧桂園預(yù)期2024年市場仍在低位徘徊，且城市銷售表現(xiàn)分化加劇。為了應(yīng)對市場變化，碧桂園在2023年對公司架構(gòu)進(jìn)行了有序調(diào)整，保持了核心團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定。
楊惠妍表示，對于房地產(chǎn)的定位、未來房地產(chǎn)的發(fā)展，“新房改方案”等政策給出了非常清晰的要求。房地產(chǎn)回歸居住屬性，碧桂園要做好自身戰(zhàn)略規(guī)劃，選好用好優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)，讓團(tuán)隊(duì)越來越有戰(zhàn)斗力和凝聚力。
莫斌則表示，沒有銷售，就沒有造血。要在政策窗口期，緊跟政策大勢，抓住機(jī)會(huì)獲取支持，同時(shí)嚴(yán)守保交付底線，做好存量和增量銷售，不斷恢復(fù)企業(yè)的造血功能。
在保信用方面，會(huì)上透露，面對前所未有的困難，碧桂園也在積極采取措施自救，開源節(jié)流、降本增效，努力促進(jìn)銷售、盤活資產(chǎn)，積極拓展融資渠道、推進(jìn)債務(wù)重整，目前9只境內(nèi)債券已成功展期，境外債務(wù)管理措施也在有序推進(jìn)。
同時(shí)，公司正在穩(wěn)步推進(jìn)科技建造和代管代建新業(yè)務(wù)，其中在代管代建方面，截至2023年底，碧桂園建管（鳳凰智拓）已累計(jì)新增代建項(xiàng)目30個(gè)，在售貨值約244億元，覆蓋全國20個(gè)城市。
“市場不可能永遠(yuǎn)上行，也不可能永遠(yuǎn)下行，市場總是存在的。”莫斌在會(huì)上發(fā)出鼓勵(lì)稱，今年公司面對的挑戰(zhàn)可能比想象中的更嚴(yán)峻，大家要沉著應(yīng)對。堅(jiān)定信心，眾志成城，沒有什么克服不了的困難。
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