碧桂園有新消息。
碧桂園：Ever Credit提出對公司的清盤呈請
2月28日，碧桂園在港交所公告，公司獲悉Ever Credit Limited（呈請人）于2024年2月27日向香港特別行政區(qū)高等法院提出的對公司的清盤呈請，內(nèi)容有關(guān)呈請人（貸款人）與本公司（借款人）之間本金約16億港元的未支付定期貸款及應(yīng)計利息。公司將極力反對呈請。
公告指出，呈請的提出不代表呈請人能成功對本公司進行清盤。于本公告日期，高等法院并無頒布清盤令以將本公司清盤。高等法院已將呈請的首次聆訊日期定為2024年5月17日。
碧桂園將征詢法律意見，并采取一切必要行動保護其合法權(quán)利。此外，碧桂園將尋求法律措施以堅決反對呈請，此乃由于董事會認為呈請并不代表其他利益相關(guān)者之利益，并可能損害本公司的價值。
公司將繼續(xù)與其境外債權(quán)人保持積極主動的溝通，并與其盡快形成重組方案，以期在切實可行的情況下盡快向市場公布方案條款。同時，公司將盡力與呈請人保持主動的溝通，并在對全部債權(quán)人公平的原則下，與呈請人友善協(xié)商，妥善處理問題（包括將努力促使呈請盡快被撤回或駁回呈請）。
目前公司預(yù)期呈請將不會對公司的重組計劃或時間表造成實質(zhì)性影響。碧桂園希望各利益相關(guān)方保持對本公司的信心，并支持本公司繼續(xù)努力推進境外重組方案，最大程度地留存公司價值及保障全體利益相關(guān)方的利益。公司將繼續(xù)堅定維護投資者的利益，確保項目保質(zhì)保量交付，確保正常經(jīng)營穩(wěn)定。
“保交付是生存的前提”
今年1月15日，碧桂園召開一年一度的年度工作會議。從會議內(nèi)容來看，碧桂園在2024年的重點工作仍然是保交付、保經(jīng)營和保信用，其中保交付仍是碧桂園“必須牢牢守住的底線”。
碧桂園集團董事局主席楊惠妍在會上表示，“在保交付、優(yōu)化經(jīng)營的過程中，努力保信用，做好各相關(guān)方的溝通和安排，使公司在保交付過程中有序修復(fù)資產(chǎn)負債表。”她說，2024年公司預(yù)計交付量超48萬套，仍然是天量的交付任務(wù)，公司上下要從資金、資源以及個人狀態(tài)上做好充分準備。
碧桂園集團總裁莫斌也在會議上談及保交付稱，“保交付本來就是我們應(yīng)該做的，現(xiàn)在更是成為政治的底線要求和企業(yè)生存的前提。”立足自救、極限管理，把每一套房交給我們的業(yè)主，是我們的良心所在。只要是我們經(jīng)手的項目，保交付都是我們每一個人的使命。
據(jù)碧桂園提供的數(shù)據(jù)顯示，2023年全年碧桂園累計交付超60萬套房屋，累計交付面積7162萬平方米，涉及31省249個城市。60萬套房屋并沒有達成碧桂園在去年年中的預(yù)期，公司原本預(yù)計2023全年預(yù)計總交付應(yīng)近70萬套房屋。不過，碧桂園援引第三方統(tǒng)計指出，公司年度房屋交付量再次穩(wěn)居行業(yè)第一，且接近第二名和第三名交付量的總和。
2024年目標48萬套的交付量也并不容易，碧桂園以“交付挑戰(zhàn)進入深水區(qū)”形容這一目標。楊惠妍表示，“我們的管理機制完善，企業(yè)文化優(yōu)秀，團隊穩(wěn)定團結(jié)，同時也得到政府支持和認同，這些都會支撐我們把今年的交付工作做好。”
境外債務(wù)管理措施有序推進
在保經(jīng)營方面，碧桂園預(yù)期2024年市場仍在低位徘徊，且城市銷售表現(xiàn)分化加劇。為了應(yīng)對市場變化，碧桂園在2023年對公司架構(gòu)進行了有序調(diào)整，保持了核心團隊的穩(wěn)定。
楊惠妍表示，對于房地產(chǎn)的定位、未來房地產(chǎn)的發(fā)展，“新房改方案”等政策給出了非常清晰的要求。房地產(chǎn)回歸居住屬性，碧桂園要做好自身戰(zhàn)略規(guī)劃，選好用好優(yōu)秀團隊，讓團隊越來越有戰(zhàn)斗力和凝聚力。
莫斌則表示，沒有銷售，就沒有造血。要在政策窗口期，緊跟政策大勢，抓住機會獲取支持，同時嚴守保交付底線，做好存量和增量銷售，不斷恢復(fù)企業(yè)的造血功能。
在保信用方面，會上透露，面對前所未有的困難，碧桂園也在積極采取措施自救，開源節(jié)流、降本增效，努力促進銷售、盤活資產(chǎn)，積極拓展融資渠道、推進債務(wù)重整，目前9只境內(nèi)債券已成功展期，境外債務(wù)管理措施也在有序推進。
同時，公司正在穩(wěn)步推進科技建造和代管代建新業(yè)務(wù)，其中在代管代建方面，截至2023年底，碧桂園建管（鳳凰智拓）已累計新增代建項目30個，在售貨值約244億元，覆蓋全國20個城市。
“市場不可能永遠上行，也不可能永遠下行，市場總是存在的。”莫斌在會上發(fā)出鼓勵稱，今年公司面對的挑戰(zhàn)可能比想象中的更嚴峻，大家要沉著應(yīng)對。堅定信心，眾志成城，沒有什么克服不了的困難。
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