3月22日，中信銀行召開2023年度業績發布會。談及對公房地產風險情況及融資策略問題，該行副行長、風險總監胡罡表示，目前房地產風險暴露高峰期已經過去，從未來房地產對資產質量的影響來看應該是小于可比同業的。
從對公房地產數據來看，截至報告期末，中信銀行承擔信用風險的對公房地產融資余額3452.38億元，非擔險對公房地產融資余額494.06億元，債券承銷余額397.47億元。
其中，擔險資產中房地產開發貸余額是2594億元，且不良呈現雙降情況。不良總額67億元，比年初下降18億元；不良率2.59%，比年初下降0.49個百分點。
胡罡介紹稱，從風險情況來看，中信銀行對公房地產有四個特點：一是總體房地產對公貸款占比較低。截至2023年末，房地產業貸款余額2593.63億元，占公司貸款的9.62%，低于可比同業；二是結構調整和處置較早。中信銀行從2019年起就開始壓縮房地產貸款總量，18年到現在下降了7個百分點，同時對當時集中度較高的房地產客戶，也就是現在出風險的比較大的客戶，壓縮了將近80%以上對其的授信，目前房地產風險暴露高峰期已經過去，未來房地產對資產質量的影響應該是小于可比同業的。三是管理較嚴。中信銀行一直實行名單制管理，由總行準入，嚴格區域管理，現有存量里90%的貸款集中在一二線城市；四是撥備充足，房地產貸款撥備覆蓋率達到6.53%，是其他對公貸款的平均撥備率的2.5倍以上。
對于房地產發展形勢怎么看的問題，胡罡表示，從政策面來看國家對房地產支持力度較大；從市場面來看整體房地產風險正在逐步出清過程中，什么時候真正企穩要看銷售的情況。
胡罡總結表示，下一步，中信銀行的整體策略為提質量、穩存量、優增量，全面落實房地產融資協調機制，對協調機制推送的白名單堅持市場化和法治化原則納入全行綠色審批通道，同時執行優選區域、優選結構的策略，對于好的區域、好的客戶、好的產品堅決支持，對于存量客戶加強封閉式管理，穩妥化解存量風險。
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