地產(chǎn)公司資產(chǎn)、關(guān)聯(lián)股權(quán)被凍結(jié)的現(xiàn)象此起彼伏。
3月25日，繼萬達(dá)商管162億元股權(quán)被凍結(jié)后，地產(chǎn)頭部公司碧桂園也傳來凍結(jié)消息。
天眼查法律訴訟信息顯示，近期，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司再新增多條股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)包括深圳市帕拉丁五期股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、深圳市匯信二十二號投資咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）等，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額從3900萬元至67.05億元不等，合計(jì)凍結(jié)股權(quán)超百億元。此外，該公司還存在被執(zhí)行人、限制消費(fèi)令等信息。
對于上述所持股權(quán)被凍結(jié)事宜，券商中國記者就此采訪碧桂園，截至券商中國發(fā)稿，該公司尚未有回應(yīng)。
碧桂園在2月底曾被債權(quán)人呈請清盤，但是碧桂園極力反對，并于3月4日進(jìn)一步披露稱，該公司將在稍后階段結(jié)合其境外重組之進(jìn)度，考慮是否向香港高等法院申請認(rèn)可令。
就碧桂園內(nèi)部，據(jù)券商中國記者了解，該公司目前正在全力保交付和穩(wěn)經(jīng)營，截至3月15日，碧桂園旗下已有272個項(xiàng)目被納入“白名單”，分布于全國各地，已獲融資支持金額達(dá)17.32億元。
超百億股權(quán)被凍結(jié)
碧桂園又有新麻煩。
3月25日，天眼查信息顯示，近期，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司再新增多條股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)包括廣州粵東碧桂園投資有限公司、深圳市帕拉丁五期股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、深圳市匯信二十二號投資咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、深圳市碧基實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司等，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額從3900萬元至67.05億元不等，合計(jì)凍結(jié)股權(quán)超百億，執(zhí)行法院為山東省濟(jì)寧市中級人民法院、山東省臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院。
以日期最新3月21日凍結(jié)案例來看，被執(zhí)行人為碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，屬于民事一審被告，股權(quán)被執(zhí)行企業(yè)為廣州粵東碧桂園投資有限公司為例，該公司被執(zhí)行的股權(quán)數(shù)額為1億元，凍結(jié)期限從2024年3月21日至2026年3月20日，執(zhí)行法院為山東省臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院。
資料顯示，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于2015年4月，法定代表人為簡暖棠，注冊資本約153億元，由佛山市順德區(qū)宙華投資咨詢有限公司、深圳市碧桂科技發(fā)展有限公司共同持股。風(fēng)險信息顯示，此前，該公司持有的多家公司股權(quán)已被凍結(jié)。此外，該公司還存在被執(zhí)行人、限制消費(fèi)令等信息。
穩(wěn)經(jīng)營、保交付
所持股權(quán)被凍結(jié)，是碧桂園陷入債務(wù)風(fēng)波一個縮影。
當(dāng)下的碧桂園，一方面穩(wěn)住經(jīng)營方能“造血”，另一方面需要積極履行社會責(zé)任，完成保交付任務(wù)。
今年2月28日，碧桂園公告稱，收到清盤呈請。Ever Credit Limited（建滔集團(tuán)全資附屬公司）針對其與碧桂園間本金約16億港元的未支付定期貸款及應(yīng)計(jì)利息，于前一日向香港高等法院對公司提出清盤呈請。香港高等法院已將呈請的首次聆訊日期定為2024年5月17日。
“本公司將極力反對呈請。”碧桂園表示，呈請的提出不代表呈請人能成功對公司進(jìn)行清盤。
3月4日，碧桂園披露，就有關(guān)清盤呈請發(fā)布進(jìn)一步公告稱，該公司將在稍后階段結(jié)合其境外重組之進(jìn)度，考慮是否向香港高等法院申請認(rèn)可令。
2023年10月，碧桂園曾公告尋求整體方案來全面解決碧桂園控股境外債務(wù)風(fēng)險的公告，碧桂園控股將積極推進(jìn)境外債務(wù)管理措施，在尊重所有債權(quán)人現(xiàn)有法律地位和法律償付順序的前提下，公平公正地制定整體解決方案來實(shí)現(xiàn)長期、可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)。
今年1月，碧桂園表示，已經(jīng)委聘畢馬威企業(yè)咨詢（中國）有限公司擔(dān)任境外債務(wù)重組的主要財(cái)務(wù)顧問。
今年3月初，碧桂園召開了月度管理會議透露，該公司當(dāng)前首要任務(wù)就是保證現(xiàn)金流。據(jù)會議透露的信息，碧桂園正積極采取措施開源節(jié)流，通過減少非經(jīng)營性開支，努力降低現(xiàn)金流的支出，同時積極通過銷售增加現(xiàn)金流入，確保有足夠的資金來支持交付和日常運(yùn)營。
據(jù)碧桂園相關(guān)人士近期透露，碧桂園內(nèi)部采取了包括高管、中層干部降薪等措施節(jié)約開支，并希望把保交付任務(wù)做好。
碧桂園還表示，保交付，一直是碧桂園必須牢牢守住的底線。資料顯示，2023年全年碧桂園累計(jì)交付超60萬套房屋。按照規(guī)劃，2024年碧桂園預(yù)計(jì)交付量仍超48萬套。
碧桂園集團(tuán)董事局主席楊惠妍表示，目前碧桂園本身的資源是可以保障今年房屋交付的。她同時指出，雖然資源足夠，但問題出在時間和空間上的錯配上。所以，要珍惜使用資源，等待市場回暖的時機(jī)。
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