韓國央行警告房地產(chǎn)行業(yè)若持續(xù)下行 可能會影響到經(jīng)濟(jì)

韓國央行周四警告稱，房地產(chǎn)行業(yè)若進(jìn)一步下滑，將影響到更廣泛的經(jīng)濟(jì)活動，并指出開發(fā)商逾期增多，是信貸市場持續(xù)出現(xiàn)問題的最新信號。

韓國央行在關(guān)于金融部門的定期報告中表示，逾期率上升凸顯與項(xiàng)目融資項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險增加，對風(fēng)險可能會蔓延到其他開發(fā)商的擔(dān)憂持續(xù)存在。韓國央行表示，金融體系目前總體穩(wěn)定。

項(xiàng)目融資是指以未來預(yù)期利潤為擔(dān)保的貸款，在韓國開發(fā)商中頗為流行。

“如果房地產(chǎn)和建筑業(yè)的復(fù)蘇推遲，項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)的成敗也可能影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，”韓國央行表示。就目前而言，韓國央行認(rèn)為此類事件不太可能擴(kuò)大，并表示當(dāng)局的“迅速反應(yīng)”將減少造成的影響。 韓國央行沒有具體說明應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對。

有研究認(rèn)為，雖然出現(xiàn)房地產(chǎn)危機(jī)是低概率事件，但如果房價連續(xù)兩年下跌10%，將導(dǎo)致韓國經(jīng)濟(jì)增速在2024年和2025年分別降至0.7%和0.8%，低于目前預(yù)測的2.2%和2%。