來源：證券時報
近日，有消息稱萬科擬通過資產(chǎn)交易或股權(quán)交易等方式轉(zhuǎn)讓其在深圳10項資產(chǎn)，涉及金額超87億元，資產(chǎn)類型包括酒店、商業(yè)、辦公、公寓等。
萬科方面就此回應(yīng)稱，傳聞信息不實。萬科方面同時強(qiáng)調(diào)，推進(jìn)資產(chǎn)交易是萬科一直以來高度重視的經(jīng)營工作之一，萬科在積極推進(jìn)資產(chǎn)交易，包括傳聞中提到的部分資產(chǎn)。
據(jù)悉，萬科在2023年年報明確表示，將通過大宗資產(chǎn)、股權(quán)交易兌現(xiàn)“蓄水池”，大規(guī)模增厚安全墊。2024年實現(xiàn)交易回款不低于300億元。
就在今年4月，有來自市場的消息稱，萬科考慮出售其所持物流地產(chǎn)公司普洛斯全部股權(quán)，萬科已就轉(zhuǎn)讓所持普洛斯21.4%股權(quán)與包括廣東省國資背景的粵海控股和另一家天津國企在內(nèi)的潛在買家進(jìn)行接觸。
2月20日，領(lǐng)展房產(chǎn)基金公告完成收購位于上海的七寶萬科廣場50%股權(quán)，實現(xiàn)對該標(biāo)的100%持股。值得注意的是，七寶萬科廣場估值約70.6億元，即其50%股權(quán)作價約35.3億元，而領(lǐng)展房產(chǎn)基金此次支付的對價僅約23.84億元，相當(dāng)于打了近七折。
處置資產(chǎn)的同時，萬科向國資大股東尋求支持。去年11月，萬科遭遇股債雙殺，深圳市國資委及深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（簡稱“深鐵集團(tuán)”）為萬科站臺，并提出必要時將采取措施支持萬科。
此前，萬科公告深鐵集團(tuán)將通過戰(zhàn)略配售方式認(rèn)購中金印力消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的消息，認(rèn)購份額數(shù)量為不超過該基金募集份額總額的30%，所涉及資金預(yù)估在10億元左右。
公告顯示，2024年1—3月，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積391.1萬平方米，合同銷售金額579.8億元。
自去年以來，多家房企積極盤活資產(chǎn)。根據(jù)中指研究院監(jiān)測，2024年3月房地產(chǎn)行業(yè)共進(jìn)行10筆并購交易，與上月持平。其中，8筆交易披露交易金額，總交易規(guī)模約52.3億元，環(huán)比減少63.2%，平均單筆交易規(guī)模6.5億元，環(huán)比減少63.2%。從并購交易數(shù)量與規(guī)模來看，3月并購活動熱度仍比較低迷。
今年年初，廣東發(fā)布文件提出，將支持民營企業(yè)通過產(chǎn)權(quán)交易、并購重組、不良資產(chǎn)收購處置等方式盤活資產(chǎn)。
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