被稱為業界“華南五虎”的雅居樂也“爆雷”了。
5月14日開盤前，雅居樂公告，鑒于公司面臨的流動性壓力，于公告日公司尚未支付2020票據的有關利息，該票據利息支付的寬限期于2024年5月13日到期，并預計將無能力履行其境外債務項下的所有付款義務。
雅居樂表示，將與債權人保持積極溝通，并將積極探討最佳的解決方案以實現長期持續發展，以維護各持份者的利益。
5月14日，雅居樂股價開盤大跌，截至發稿，雅居樂報0.6港元/股，下跌14.29%，總市值30.28億港元。
雅居樂官宣債務償還不上
在地產行業內，雅居樂與碧桂園、恒大、富力以及合生創展被稱為“華南五虎”。
5月14日早間，雅居樂公告稱，鑒于公司面臨的流動性壓力，于本公告日起，公司尚未支付2020票據的有關利息，該票據利息支付的寬限期于2024年5月13日到期，并預計將無能力履行其境外債務項下的所有付款義務。
據悉，上述票據為，雅居樂發行的于2025年到期的4.83億美元的6.05%優先票據（國際證券標識符：XS2243343204）。
雅居樂表示，公司將與債權人保持積極溝通，并將積極探討最佳的解決方案以實現長期持續發展，以維護各持份者的利益。未能支付相關利息或會導致本公司的債權人要求加速償還債務。截至公告日，公司尚未接獲相關債權人就2020票據發出任何加速還款通知。
據悉，雅居樂于2005年12月在香港聯交所上市，其由陳氏家族陳卓林、陳卓林妻子陸倩芳等成員經營，該家族通過家族信托控股該公司。
與此同時，雅居樂還披露了最新經營情況，由于房地產行業持續處于下行趨勢，大部分地區的銷售仍然低迷。
雅居樂未經審核的營運數據顯示，截至今年4月30日四個月的預售總值為65.5億元，較2023及2022年同比分別下降68%及73.9%。
雅居樂表示，即使面對房地產行業的困境與融資及再融資愈趨困難所帶來的流動性壓力，該公司一直努力不懈以最大限度減少對業務營運的影響并履行償債義務。
就在5月10日，中國執行信息公開網顯示，雅居樂集團控股有限公司、廣東新美居房地產發展有限公司、天津雅逸房地產開發有限公司、廣西雅順房地產開發有限公司新增一則被執行人信息，執行標的8.12億元，被執行信息由廣東省廣州市中級人民法院執行。中國執行信息公開網顯示，雅居樂集團現存5條被執行信息，累計被執行20.84億元。
聘請外部顧問進行全面債務管理
房地產公司債務違約后，聘請外部財務顧問化解債務已經成為常規操作。
雅居樂在5月14日公告中表示，該公司正在考慮所有可能的行動，包括但不限于針對集團境外債務制定全面債務管理解決方案，并將聘請外部財務顧問及法律顧問，以協助集團評估本集團的資本結構及流動性狀況（作為本次行動的部分），尋求可行的境外債務整體性解決方案。
雅居樂表示，將適時積極與境外債權人就潛在解決方案進行溝通，期望與境外債權人接洽與合作，謹此懇請給予公司理解，共同解決中國房地產行業面對的困境。
雅居樂表示，該公司高度重視債權人及其他持份者的利益，懇請給予公司時間以評估目前所面臨的挑戰并制定全面及可行的解決方案，以保障長遠未來發展及維護公司所有投資者的利益。
值得一提的是，5月14日，地產巨頭碧桂園也透露境外債務重組工作的進展，目前相關工作正在有序進行，與債權人建立了比較好的溝通和協商機制，整體上在按時間表穩步推進。
針對近期地產行業的形勢變化，碧桂園董事局主席楊惠妍分析，從近期一二線城市的限購放寬以及“以舊換新”等舉措，可以看到政府正在采取行動促進市場流動性的提升，力求逐步重振行業信心。她表示，政策正在逐步向好，只要堅持熬過低谷，房地產行業一定會迎來春天。
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