5月21日，有消息稱，武漢有銀行已接到央行下發的通知，首套房貸利率下限調整為LPR-70BP，即3.25%。另有消息稱，貝殼武漢站發布的圖片顯示，武漢首套房首付比例降至15%，商貸利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，商貸利率降至3.35%。
對此，證券時報記者致電交通銀行、招商銀行(600036)等多家銀行武漢支行進行求證，確認武漢5月20日已經開始執行新政策，首套房首付比例不低于15%，房貸利率為3.25%；二套房首付比例不低于25%，房貸利率為3.35%。
這意味著，武漢成樓市新政后首個下調房貸利率下限的城市，也是首個落實下調首套房和二套房首付比例的城市。
業內人士認為，目前多地已宣布下調公積金貸款利率，降低購房者置業成本，接下來各地跟進下調商貸首付比例和房貸利率的節奏會比較快，對市場的帶動會進一步顯現。
另悉，5月20日，重慶出臺多項購房支持政策，包括實施多子女家庭購房補貼、給予“換新購”購房補貼、實施人才購房補貼、進一步優化住房套數認定等。
武漢率先下調利率下限和首付比例
5月21日，有消息稱，武漢有銀行已接到央行下發的關于進一步降低房貸利率下限的通知，首套房貸利率下限調整為LPR-70BP，即3.25%。
對此，證券時報記者致電交通銀行、招商銀行等多家銀行武漢支行進行求證。
其中，交通銀行武漢某支行房貸部門的工作人員告訴證券時報記者，目前已經執行最新政策，首套房首付比例為15%，房貸利率為3.25%；二套房首付比例為25%，房貸利率為3.35%。
證券時報記者了解到，武漢此前首套房貸利率為3.55%，這就意味著，此次房貸新政落地后，武漢首套房貸利率再下調30個基點。
招商銀行武漢某支行個貸部門的工作人員也對證券時報記者表示，5月20日已經開始執行新政策，首套房首付比例不低于15%，房貸利率為3.25%；二套房首付比例不低于25%，房貸利率為3.35%。
另有消息稱，貝殼武漢站發布的圖片顯示，武漢首套房首付比例降至15%，商貸利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，商貸利率降至3.35%。
隨后，證券時報記者向貝殼進行求證，貝殼武漢確認稱，是從銀行這邊收到這樣的信息。
這意味著，武漢成樓市新政后首個下調房貸利率下限的城市，也是首個落實下調首套房和二套房首付比例的城市。
5月17日，央行連發三大房貸新政，一是首套房貸首付比例下調至15%、二套下調至25%；二是取消首套、二套商貸利率下限；三是公積金貸款利率下調0.25個百分點，首套、二套公積金貸款利率分別降至2.85%、3.325%。
央行此次新政后，商貸首付比例和公積金貸款利率均降至歷史新低，商貸利率下限取消創歷史最寬松水平。
中指研究院市場研究總監陳文靜表示，目前多地已宣布下調公積金貸款利率，降低購房者置業成本，接下來各地跟進下調商貸首付比例和房貸利率的節奏會比較快，對市場的帶動會進一步顯現，若核心城市跟進相關舉措，對市場情緒的修復或將產生更加積極的影響。
重慶發布多項購房支持措施
5月20日，重慶市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于支持剛性和改善性購房需求的通知》。
其中提出，實施多子女家庭購房補貼。自本通知印發之日至2024年12月31日，對符合國家生育政策生育二孩、三孩且至少有一個未成年子女的多孩家庭，在重慶市中心城區購買新建商品住房并完成網簽合同備案的，給予二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元的補貼。
同時，給予“換新購”購房補貼。自本通知印發之日至2024年12月31日，參與重慶市房地產業協會組織“換新購”活動，掛牌出售存量住房，并在重慶市中心城區購買新建商品住房且完成網簽合同備案的，給予購買新建商品住房房款總額0.5%的補貼。
另外，實施人才購房補貼。自本通知印發之日至2024年12月31日，在重慶市中心城區首次購買新建商品住房并完成網簽合同備案的，給予一定購房補貼，發放標準按照博士研究生、碩士研究生、本科畢業生分別補貼5萬元、3萬元、1萬元。
此外，進一步優化住房套數認定。重慶市中心城區居民將自有存量住房盤活用作租賃住房，且取得租賃合同備案證明的，可不納入家庭住房套數計算；原則上一個家庭只核減一套。
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