人民大學教授劉曉光：房地產還有非常大發展空間！政府意識到房地產不能作為GDP政績體現，但可改善福利問題

“2024年中國與全球經濟論壇”于7月20日舉行，主題為“中國力量與全球經濟新篇章：發展與展望”。中國人民大學國家發展與戰略研究院教授、中國宏觀經濟論壇（CMF）主要成員劉曉光出席并演講。

劉曉光表示，現在的房地產經過連續三年的調整以后，房價調整的還沒有那么多，但其他指標，比如投資、房企資金來源、房屋銷售面積等，都有不同層次的調整。他認為，接下來會進入一個逐漸的從部分指標筑底到最后全面筑底的過程。

劉曉光指出，第一，每個人還都有改善性住房的需求。第二，房子每年要折舊，每年折舊2%規模是巨大的，這也需要新的投資置換出來。第三，各地政府意識到房地產行業不能作為GDP的政績體現，但把它理解為怎樣改善大家的生活狀態、生存狀態，改善福利問題的方面去考慮，還是有非常大的一個發展空間。

“所以優化空間還是存在，逐漸意識到這個問題后我們最終就能走出來。”他說。

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