人民大學(xué)教授劉曉光：房地產(chǎn)還有非常大發(fā)展空間！政府意識到房地產(chǎn)不能作為GDP政績體現(xiàn)，但可改善福利問題

“2024年中國與全球經(jīng)濟(jì)論壇”于7月20日舉行，主題為“中國力量與全球經(jīng)濟(jì)新篇章：發(fā)展與展望”。中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院教授、中國宏觀經(jīng)濟(jì)論壇（CMF）主要成員劉曉光出席并演講。

劉曉光表示，現(xiàn)在的房地產(chǎn)經(jīng)過連續(xù)三年的調(diào)整以后，房價(jià)調(diào)整的還沒有那么多，但其他指標(biāo)，比如投資、房企資金來源、房屋銷售面積等，都有不同層次的調(diào)整。他認(rèn)為，接下來會進(jìn)入一個(gè)逐漸的從部分指標(biāo)筑底到最后全面筑底的過程。

劉曉光指出，第一，每個(gè)人還都有改善性住房的需求。第二，房子每年要折舊，每年折舊2%規(guī)模是巨大的，這也需要新的投資置換出來。第三，各地政府意識到房地產(chǎn)行業(yè)不能作為GDP的政績體現(xiàn)，但把它理解為怎樣改善大家的生活狀態(tài)、生存狀態(tài)，改善福利問題的方面去考慮，還是有非常大的一個(gè)發(fā)展空間。

“所以優(yōu)化空間還是存在，逐漸意識到這個(gè)問題后我們最終就能走出來。”他說。

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