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嶺南股份盤中出現“地天板”走勢。
今日早盤，此前2連跌停的嶺南股份(002717)再度以跌停價開盤，5分鐘內股價快速拉升，盤中一度觸及漲停，午間收盤漲6.93%，交易額超3億元，盤中振幅達到19.8%，換手率達到21.95%。
嶺南股份股價近期快速震蕩，持續在1元“生死線”上徘徊。本周一嶺南股份漲停收盤，隨后連續3個交易日回落，跌幅達到20.47%，今日股價再度震蕩，最低價為0.91元/股。
消息面上，公司發布關于嶺南轉債可能存在不能按期足額兌付本息的重大風險提示性公告，公司于2018年8月14日公開發行660萬張可轉換公司債券，發行總額6.6億元，期限6年，“嶺南轉債”將于2024年8月14日到期，截至2024年7月31日“嶺南轉債”剩余金額為6.45億元。
嶺南股份在公告中表示，截至目前，公司現有貨幣資金仍不足覆蓋“嶺南轉債”兌付金額，存在較大資金缺口，在可預見的未來兩周內，也沒有大額的資金流入。本次可轉債到期，公司自身無足夠的資金進行兌付，“嶺南轉債”大概率會發生兌付風險。公司已通過增加資產為“嶺南轉債”提供擔保，但增信資產變現存在重大不確定性。
另外，嶺南股份提示，債務逾期事項可能導致公司退市。
地產板塊再度走高
8月9日早盤，A股房地產板塊持續走高，世聯行(002285)和萊茵體育(000558)漲停，首開股份(600376)、深物業A、金地集團(600383)等盤中漲停，午間收盤漲超7%，行業指數盤中最高漲3.94%，臨近午間收盤有所回落，漲幅為2.35%。
消息面上，深安居公眾號發布《關于收購商品房用作保障性住房的征集通告》表示，為積極構建“保障+市場”住房供應體系，遵循“市場化、法治化”和雙方自愿原則，深圳市安居集團有限公司所屬企業擬開展收購商品房用作保障性住房工作。
另外，據中國人民銀行網站消息，8月1日，中國人民銀行召開2024年下半年工作會議。會議要求，防范化解房地產金融風險，落實好3000億元保障性住房再貸款政策，促進加快建立租購并舉的住房制度。推動建立權責對等、激勵相容的風險處置機制，積極穩妥推動存量風險處置。
今年以來房地產行業支持政策持續出臺，機構看好政策刺激下行業基本面改善。近期地產銷售數據向好，上海中原地產數據顯示，2024年7月上海二手住宅成交1.82萬套，盡管環比6月減少23.79%，但同比增加44.7%。深圳市房地產中介協會發布的2024年第31周周報顯示，7月29日—8月4日，深圳市二手房（含自助）錄得1061套，環比增長1.2%。
中泰證券研報認為，中央政治局會議定調房地產新形勢后，房地產政策持續放松，重點城市“認房不認貸”放寬后，限購政策也逐步松動。當前，房地產行業政策持續推動，銷售有望探底企穩，板塊估值較低，值得重點關注。
方正證券研報認為，從高頻數據跟蹤來看，45城新房成交量四周同比降幅持續收窄，14城二手房成交量四周同比增幅持續走寬。政策效果已于成交端有所體現，且土地拍賣熱點頻出，基本面底部特征顯現。
9只地產股上半年扭虧為盈
據證券時報·數據寶統計，目前已公布上半年業績預告或業績快報的地產股共有74只，其中9股預計扭虧為盈，包括中國武夷(000797)、我愛我家(000560)、亞通股份(600692)等，另外春蘭股份(600854)、ST數源預計凈利潤實現同比增長。
中國武夷在扭虧的房地產股中預計盈利最高，上半年預計實現歸母凈利潤1.7億元至2.2億元，公司業績扭虧為盈主要因北京武夷花園南區西地塊住宅項目可結轉的收入和實現的利潤同比增加，以及匯率波動影響匯兌收益同比增加。
隨著利好政策持續發布，部分地產行業個股獲得資金的青睞。據數據寶統計，本月以來24只地產股獲得北上資金凈流入，海南機場、張江高科(600895)、南京高科(600064)、華發股份(600325)、中國國貿(600007)外資凈買入超千萬元。27股獲融資凈買入，萬通發展、我愛我家、金地集團融資凈買入金額居前。
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