8月13-16日，“2024博鰲房地產(chǎn)論壇”在海南舉行。原住建部政策研究中心主任陳淮強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展必須解決的根本問題不是消滅風(fēng)險(xiǎn)，而是怎樣均衡地配置風(fēng)險(xiǎn)。
“把預(yù)售制改為現(xiàn)房銷售制，就解決房地產(chǎn)銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)了？”，陳淮不以為然反問到，“這相當(dāng)于，以為你兒子轉(zhuǎn)個(gè)學(xué)就能把早戀問題解決了一樣，不著邊”。
“我們媒體說，把期房銷售改為現(xiàn)房銷售以后就沒有‘保交房’了，買房者就得到了保障，非常好”，陳淮調(diào)侃稱，“全世界這么多人，在這么多年的城鎮(zhèn)化過程中，就沒人想出這么一個(gè)好主意來？”
“我告訴你，從房子被完全建成到交到住房人手里頭，這過程中的風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)因?yàn)榻环恐贫榷兴鶞p少”，陳淮強(qiáng)調(diào)。
在陳淮看來，風(fēng)險(xiǎn)是消除不了的，因此，要重視配置風(fēng)險(xiǎn)。
“最理想的狀態(tài)不是由政府控制的狀態(tài)，而是一種均衡發(fā)展的模式”，他補(bǔ)充說，“均衡”是市場經(jīng)濟(jì)下的概念。
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