再有一天，就是2019年了。
真是特別的一年。等過完這一年，大家伙兒會(huì)發(fā)現(xiàn)，再也沒有20多歲的80后了。也不再會(huì)有10多歲的90后了。
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每到年底，我都會(huì)慣例性地，分析新年的一些主要資產(chǎn)的情況。
2019年概不例外，繼續(xù)寫寫吧。
房價(jià)
2019年，一線城市和二三四線城市的房地產(chǎn)，很可能會(huì)分化。
像北上廣深這種準(zhǔn)一線城市，以及強(qiáng)二線城市，大體還是趨嚴(yán)調(diào)控。
“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”不是瞎說的。一二線城市有很強(qiáng)示范性、要講覺悟，想放開沒那么容易。
但是，2019年會(huì)有相當(dāng)數(shù)量的三四線城市，有沖動(dòng)放松調(diào)控。
今年底，好幾個(gè)城市已經(jīng)競(jìng)相起跑了。
之所以產(chǎn)生分化，根本原因在于中央收入主要靠收稅，希望加強(qiáng)管控；地方政府靠賣地，希望房價(jià)回暖。
屁股決定腦袋。
按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的方針——「因城施政」，地方政府有了一定的放松限購空間。
在這種情況下，看誰膽子更大一點(diǎn)、誰壓力更大一點(diǎn)、誰最早出牌了。
短期來看，放松調(diào)控，房價(jià)可能會(huì)回暖。
但長遠(yuǎn)來講，人口趨少、棚改逐漸退場(chǎng)，使得這些城市的房價(jià)，很難長期上漲。
股市基金
明年經(jīng)濟(jì)嚴(yán)峻的話，A股也可能會(huì)低位震蕩較長時(shí)間。
股票和基金，是明年要重點(diǎn)關(guān)注的，目前的點(diǎn)位，投資價(jià)值很高。
我身邊的不少85后，都把它看成人生中大賺一筆的少數(shù)機(jī)會(huì)。
我也不會(huì)放過的，但心急吃不了熱包子，要耐得住寂寞。
注意保持好個(gè)人現(xiàn)金流。
其實(shí)，大多數(shù)人不具備挑個(gè)股的能力，相比于買個(gè)股，可以選寬基指數(shù)做定投，避免在單個(gè)公司上遇雷。
選擇很多。比如富國中證500(161017)、建信中證500增強(qiáng)(000478)，歷史業(yè)績都不錯(cuò)。
如果你有股票賬戶，可以直接買500ETF(510500)、300ETF(510300）。
P2P、銀行理財(cái)?shù)?/STRONG>
大家知道，我在P2P上的投資，一直是穩(wěn)重有余，活潑不太足。
明年也會(huì)保持這個(gè)節(jié)奏。
繼續(xù)——精選頭部，分散配置。
其實(shí)隨著大量P2P的倒閉，整個(gè)P2P行業(yè)內(nèi)，精選范圍已經(jīng)不大了，可能也就20家左右吧——我個(gè)人選了5家。
所謂分散，不止是在頭部平臺(tái)分散，也包括不要在P2P上砸太多錢。我今年大概有30%的錢在這個(gè)上面。
鑒于目前A股估值相當(dāng)?shù)停瑑r(jià)值很高，我會(huì)慢慢的挪出一部分P2P資金（比如，1/2左右），用來配置基金。
至于銀行理財(cái)——現(xiàn)在銀行紛紛在成立自己的理財(cái)子公司，勢(shì)頭很足。
最早2019年下半年，子公司們就會(huì)紛紛成立了，會(huì)有很多新產(chǎn)品、新選擇。
到那時(shí)，銀行理財(cái)購買門檻會(huì)從1萬繼續(xù)往下降，甚至1塊起購...而且很快我們就可以直接在網(wǎng)上買，不用再專門跑銀行網(wǎng)點(diǎn)了。
順便說說互聯(lián)網(wǎng)存款——
像富民寶、定活寶這些，這是今年的亮點(diǎn)產(chǎn)品。
它們已經(jīng)受到監(jiān)管的重視，每天發(fā)行的額度、利率受到了很大限制。
也不排除未來停售，只減不增的可能。
匯率
如果條件允許，可以持有一些美元資產(chǎn)。
我明年也會(huì)利用好我的5萬額度。
之所以是條件允許——你懂的，現(xiàn)在境外的配置，蠻有操作難度的。
不過，也不用過于擔(dān)心啦。
美國4年連著加了9次息，已經(jīng)步入晚期。我們這邊也不會(huì)放任人民幣一味貶值。
在一些關(guān)鍵點(diǎn)位，比如7，控制力還是很大。
再說了，大家都在國內(nèi)生活，若不是手持百萬千萬現(xiàn)金。
升值貶值，基本上影響有限。
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