農行副行長崔勇：今年重點支持首套房和改善型住房需求，加大農民進城購房的支持力度

　　農業銀行副行長崔勇在2019年業績發布會上表示，今年農行將更好地落實差別化住房信貸政策，重點支持首套房和改善型住房需求，加大農民進城購房的支持力度。

　　3月31日晚間，農業銀行舉行2019年業績發布會（電話會議）。副行長崔勇在會上表示，農行在2020年將繼續堅持“房住不炒”的房地產調控政策，更好地落實差別化住房信貸政策，重點支持首套房和改善型住房需求，加大農民進城購房的支持力度。

　　個人按揭貸款涉及千家萬戶，無論是監管部門、銀行還是消費者都高度關注。崔勇在會上表示，農行會持續貫徹落實好國家各項房貸政策，“現階段國家要求‘房住不炒’，特別是要服務好穩地價、房價以及穩預期，先要保障把政策落實到位，在此基礎上，農行會穩步推進個人住房業務的穩健發展。”他表示。

　　據崔勇透露，截至去年年末，農行個人住房貸款余額已達4.1萬億，占整個全部貸款的31.2%，在整個管控壓力下可控。農行2019年報數據顯示，截至2019年12月31日，個人貸款較上年末增加7266.02億元，增長15.6%，其中，個人住房貸款較上年末增長13.7%。從該類別收益和管理質量上來說，基數相對比較小，發展較快。

　　市場也普遍關注該類資產質量的管理。據農行2019年年報數據顯示，截至2019年末，個人住房貸款達123.86億元，占比為6.6%，不良率0.3%，較上年下降0.01個百分點。崔勇稱，此資產質量管理的表現與借款人整體質量較好密不可分。

　　當談到貸款流向時，崔勇稱，由于農業銀行客群比較分散、城鄉用戶皆有的特點，貸款在投向的安排上以服務百姓為本。據崔勇透露，去年一線城市貸款增量為504億，而在二線城市，增量貸款達1736億，占比34.9%，剩下的貸款投向三四線城市，主要是投向國內大型頭部開發商�！安煌瑓^域，貸款投向結構可能有些不一樣，有些區域可能比較緊張，但大部分區域基本保障供應。”崔勇進一步表示。

　　從利率的執行情況上來看，結合客戶需求以及投放情況、客戶分類上，農行對不同區域和不同客群定價有差異化。據了解，2019年，農行新發放的個人住房貸款利率是5.58%，較2018年提升了3.1個百分點。

　　值得一提的是，農行2019年個人住房貸款利率上下半年也有不同，崔勇表示這主要根據需求情況來變化。具體來看，2019年上半年，整個市場需求走弱，因而住房按揭貸款利率也有適當小幅下調；而下半年整體有所回升，住房貸款加權利率由一月份的5.7%下滑至7月份的5.48%，在下半年逐月回升至5.6%，全年平均水平達5.58%。

　　2019年12月28日，央行發布公告，將開始進行存量浮動利率貸款定價基準轉換，轉換工作自2020年3月1日開始，原則上應于2020年8月31日前完成。農行此次也在會上提及了有關轉換工作的進展情況，據悉，該行個人貸款客戶近1000多萬戶，涉及貸款筆數也上千萬，“農行在個人住房貸款利率轉換時，保持整體水平不變，目前在線上根據客戶的需求進行轉換。”崔勇表示。

　　農行管理層透露，2020年其核心依然圍繞各項調控政策，確保堅持“房住不炒”的定位，更多地落實好差別化住房信貸政策，而此類差別化也會根據開發商的情況、區域財力和客群情況制定不同的住房信貸政策，實施分類調控和因域施策，不斷優化整個個人按揭貸款投放的結構和準入政策。

　　“管理層也會關注市場需求，提高個人按揭貸款的審批效率�！贝抻卤硎荆�農行會支持居民合理性自住購房需求。嚴格控制投機性購房，重點支持首套房政策以及二手房的改善型政策。此外，由于客群的特點，農行也會著力加大對農民進城購房需求的服務力度。

　　截至2019年末，農業銀行總資產為248782.88億元，同比增長10.0%；實現營業收入為6272.68億元，同比增長4.8%，歸屬于上市公司的凈利潤為2120.98億元，同比增長4.6%。

　　此外，農行2019年貸款和墊款余額達13.36萬億元，較上年末增加1.42萬億元，增速11.9%。2019年末不良貸款率為1.40%，同比下降0.19%；不良貸款余額為1872.1億元，較2018年末減少27.92億元，農行也由此成為去年唯一一家不良貸款余額呈現減少的國有大行。