上海央行：嚴禁通過消費貸、經營貸違規“輸血”房地產

　　上海央行官網消息，4月23日，人民銀行上海總部召開上海房地產信貸工作座談會。會議要求商業銀行堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產作為風險抵押，通過個人消費貸款和經營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規向購房者提供資金，影響房地產市場的平穩健康發展。

　　會議通報了新冠肺炎疫情以來上海房地產信貸運行情況，就近期房地產信貸市場出現的新情況新問題進行研究討論，對下一階段上海房地產信貸工作進行部署。上海地區18家主要商業銀行負責人參加會議。

　　會議指出，受新冠肺炎疫情影響，當前我國內外部環境嚴峻復雜，我國經濟發展面臨的困難加大。人民銀行上海總部認真貫徹落實人民銀行貨幣信貸政策，指導上海各商業銀行運用好結構性貨幣政策的普惠優惠資金，加大對實體經濟特別是小微企業和民營企業的資金支持，有力支持了疫情精準防控、企業復工復產和實體經濟發展。

　　會議強調，近年來，人民銀行上海總部堅決貫徹落實黨中央、國務院及人民銀行關于推動房地產市場平穩健康發展的相關部署要求，始終堅持“房住不炒”的定位，按照“一城一策、因城施策”的調控原則，會同相關管理部門圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標積極開展工作，指導上海各商業銀行有效抑制信貸資金違規流入房地產，取得較好效果。當前上海房地產市場保持“量穩價穩”,基本延續了2018年以來的平穩態勢。

　　會議要求，下一階段,各商業銀行要繼續不折不扣地貫徹執行好人民銀行信貸政策，重點做好以下工作：

　　一是要加大對中小微企業復工復產的信貸支持,做好對受疫情影響較大的重點領域企業和項目提供配套融資服務工作，努力降低企業融資成本和財務負擔，為做好“六穩”和“六保”創造良好的信貸環境。

　　二是堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產作為風險抵押，通過個人消費貸款和經營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規向購房者提供資金，影響房地產市場的平穩健康發展。

　　三是鼓勵商業銀行推出定制化金融產品和專屬金融服務方案，積極為上海國際金融中心建設、長三角高質量一體化發展、上海自貿區臨港新片區建設等國家戰略提供金融支持。

　　此前，網上出現深圳房產抵押經營貸資金違規流入房地產市場等相關傳聞，人民銀行深圳市中心支行進行了快速排查。

　　在4月22日舉行的新聞通氣會上，央行深圳市中心支行表示，根據商業銀行截至4月20日下午2點30分報送的自查情況統計，初步排查情況如下：

　　一是未發現剛注冊企業即申請經營貸的情況。

　　二是未發現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況。

　　三是轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模占比很小。我行和深圳銀保監局已要求商業銀行對信貸資金是否違規流入房地產領域開展全面排查。

　　深圳市中心支行表示，人民銀行深圳市中心支行堅決貫徹落實“房住不炒”、“因城施策”的工作要求，保持房地產金融政策的穩定性、連續性和一致性，壓實商業銀行責任，嚴禁信貸資金違規用于購房。