上海要求嚴(yán)查消費(fèi)貸經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市

　　繼深圳開展經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市情況排查后，4月23日，央行上海總部發(fā)布公告稱，當(dāng)日召開上海房地產(chǎn)信貸工作座談會(huì)。會(huì)議要求，下一階段要堅(jiān)持“房住不炒”定位，嚴(yán)禁以房產(chǎn)作為風(fēng)險(xiǎn)抵押，通過個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購房者提供資金，影響房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　央行上海總部強(qiáng)調(diào)，近年來，上海各商業(yè)銀行有效抑制信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)，取得較好效果。當(dāng)前上海房地產(chǎn)市場保持“量穩(wěn)價(jià)穩(wěn)”，基本延續(xù)了2018年以來的平穩(wěn)態(tài)勢。

　　此前，出現(xiàn)“天價(jià)房秒光”等逆勢行情的深圳引來多方關(guān)注，有猜測稱疑似有貼息經(jīng)營貸資金被挪用于購房。4月20日，央行深圳市中心支行向轄內(nèi)各商業(yè)銀行下發(fā)緊急自查通知，要求各銀行針對今年以來新發(fā)放的房抵經(jīng)營貸（含借款人為企業(yè)或個(gè)人）情況立即開展自查。4月22日，該中心支行通報(bào)初步排查情況稱，未發(fā)現(xiàn)相關(guān)信貸資金通過房抵經(jīng)營貸形式流入房地產(chǎn)市場，轄區(qū)存在先全款買房再抵押申請經(jīng)營貸的情況，但規(guī)模占比很小。已要求商業(yè)銀行對信貸資金是否違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域開展全面排查。

　　最新一次中央政治局會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，近期經(jīng)營貸等資金違規(guī)流入樓市的話題也引發(fā)多級監(jiān)管關(guān)注。銀保監(jiān)會(huì)首席風(fēng)險(xiǎn)官兼新聞發(fā)言人肖遠(yuǎn)企4月22日在國新辦發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào)，如果是通過房產(chǎn)抵押申請的貸款，包括經(jīng)營和按揭貸款都必須要真實(shí)遵循申請時(shí)的資金用途。銀保監(jiān)會(huì)要求銀行一定要監(jiān)控資金流向，確保資金運(yùn)用在申請貸款時(shí)的標(biāo)的上，對于違規(guī)把貸款流入到房地產(chǎn)市場的行為要堅(jiān)決予以糾正。