3月28日，民生銀行(600016)召開(kāi)2022年度業(yè)績(jī)交流會(huì)，民生銀行副行長(zhǎng)石杰回答了房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)情況。他表示，“隨著房地產(chǎn)行業(yè)邊際的逐步改善，我們判斷民生銀行的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整體風(fēng)險(xiǎn)可控。”
石杰介紹，2022年民生銀行堅(jiān)持穩(wěn)總量、調(diào)結(jié)構(gòu)、強(qiáng)管理、控風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展原則，承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模滿足監(jiān)管部門(mén)集中度管理要求，也處于銀行業(yè)中等水平。同時(shí)，新增貸款投放主要圍繞著專(zhuān)注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營(yíng)、資質(zhì)比較優(yōu)良的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)。此外，對(duì)公房地產(chǎn)表內(nèi)貸款中項(xiàng)目融資占比較大，授信項(xiàng)目主要聚焦于一二線城市的住宅，擔(dān)保方式以土地、在建工程抵押為主，同時(shí)也追加了項(xiàng)目公司股權(quán)質(zhì)押，集團(tuán)的連帶責(zé)任擔(dān)保。截至2022年末，民生銀行對(duì)公房地產(chǎn)不良貸款率4.28%，較上年末上升1.62個(gè)百分點(diǎn)，符合整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)周期性調(diào)整的現(xiàn)狀，民生銀行也嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)則計(jì)值的減值準(zhǔn)備金。另外，民生銀行還強(qiáng)化了房地產(chǎn)領(lǐng)域存量項(xiàng)目的貸后管理，也積極配合地方政府做好保交樓各項(xiàng)工作，通過(guò)升級(jí)管控、并購(gòu)轉(zhuǎn)讓、代工代建、訴訟處置等措施，目前也取得了一些積極成效。
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