來源| 每經房產
撰文| 黃婉銀
編輯| 陳夢妤
2月28日，碧桂園在港交所公告，公司獲悉Ever Credit Limited（呈請人）于2月27日向香港特別行政區高等法院提出的對公司的清盤呈請，內容有關呈請人（貸款人）與本公司（借款人）之間本金約16億港元的未支付定期貸款及應計利息。公司將極力反對呈請。
公告稱，呈請的提出不代表呈請人能成功對碧桂園進行清盤。截至公告日，高等法院并無頒布清盤令以將公司清盤。高等法院已將呈請的首次聆訊日期定為2024年5月17日。
碧桂園方面回應《每日經濟新聞》記者表示，公司堅決反對呈請書，并將尋求法律意見，采取一切必要行動，與顧問團隊積極妥善抗辯應對。目前，我司各項經營一切正常，將繼續以保交付、保經營為主要工作目標，最大程度保障購房業主、債權人、投資人和員工在內的所有利益攸關方權益。
事實上，2月1日，就有市場消息稱，碧桂園面臨債權人申請清盤及香港銀行接管抵押資產，當時碧桂園方面回應稱該傳聞不屬實。
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清盤涉債務金額占比很低
記者了解到，本次碧桂園清盤呈請人背后是在港上市公司建滔集團（HK00148，股價15.54港元，市值172.23億港元）。建滔集團業務范圍涉及覆銅面板發展至印刷線路板、化工產品及房地產等多個領域，最早在深圳起家。
碧桂園方面表示，公司涉建滔集團的債務金額在境外整體有息負債占比很低，單一債權人的激進行動不會對公司保交樓、正常經營以及境外債務整體重組產生重大影響。
參考業內其他出險上市房企案例，個別債權人向香港法院申請公司清盤的情況較為常見。此前，已經有多家在港上市的出險房企被債權人提出過清盤呈請，包括花樣年、陽光城(000671)、新力控股、佳源國際、融創、祥生、龍光、中梁、大發、佳兆業、海倫堡、弘陽等。
其中，融創、旭輝、花樣年、龍光、祥生等房企通過和債權人的溝通，已經撤回清盤呈請或相關呈請已被法院駁回。
“自公告無法如期償付所有境外債務以來，公司已聘請財務和法律顧問，協助評估本集團的資本結構及流動性狀況，并制定整體的解決方案。目前已與境外主要債權人團體代表小組建立了有效溝通機制，境外債整體重組正在積極有序推進。各方堅信，公司清盤是各方皆輸的結果。”
碧桂園方面也指出，公司將持續與主要境外債權人團隊積極協商溝通協作，以尋求最優解決方案。目前，碧桂園各項經營一切正常，將繼續以保交付、保經營為主要工作目標，最大程度保障購房業主、債權人、投資人和員工在內的所有利益攸關方權益。
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建滔集團是什么來頭？
官網顯示，建滔地產開發住宅及商用物業總建筑面積超過600萬平方米，主要分布在上海、昆山、廣州等城市。旗下開發物業歷經10年發展，已有“KB建滔廣場”商辦系、“裕花園”住宅系等品牌。
2009年12月，由昆山國瑞置業有限公司投資開發的上海裕花園項目在江蘇省昆山正式預售，為建滔集團首個住宅發展地產項目。
據廣東政協網，建滔集團創始人系當代銅箔大王、香港建滔化工集團董事局主席張國榮，1998年開始成為香港工業總會會員、香港總商會會員、香港生產力促進局委員會零部件執行會委員，香港經貿商會會董。2006年當選為廣東省政協常務委員。
來源：建滔集團官網
建滔集團與碧桂園的糾紛，始于去年10月。
彼時，建滔集團公告稱，碧桂園（作為借款人）未能根據融資協議償還建滔集團約15.98億港元款項，須于2023年12月償還最后一期款項，并向碧桂園發出法定要求償債書。
根據建滔集團此前的公告，2021年12月1日，建滔集團全資附屬公司永恒信貸有限公司（貸款人）與碧桂園訂立融資協議，借出18.8億港元定期貸款。
去年8月，碧桂園以“債轉股”抵消了建滔集團部分款項，涉及債務約2.7億港元，加上此前已償還的部分，碧桂園彼時已償還金額合計5.89億港元，剩余貸款本息余額約15.98億港元。
今年2月19日，建滔集團發布的業績預警顯示，公司預計錄得2023年純利不少于20.2億港元，同比下降不多于45%。純利下降的原因有主業覆銅面板產品及化工產品的市場銷售單價錄得下跌、向碧桂園的借款作出信貸虧損撥備、持有位于華東地區未售住宅物業作出減值虧損撥備等。
記者了解到，除了碧桂園之外，建滔集團跟富力地產也有過財務聯系。在2018年、2020年，建滔方面兩次公開認購過富力地產美元票據。
今日碧桂園盤中跌幅一度超過11%，市值已跌破200億港元；建滔集團跌1.15%。
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