碧桂園又有新的消息。
5月9日午間，碧桂園地產(chǎn)于午間在中國(guó)銀行(601988)間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)發(fā)布關(guān)于“23碧桂園MTN002”寬限期內(nèi)利息償付安排的公告。
公告顯示，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“碧桂園地產(chǎn)”）2023年度第二期中期票據(jù)（債券簡(jiǎn)稱(chēng)：23碧桂園MTN002）發(fā)行金額為9億元，起息日為2023年5月9日，發(fā)行期限2年，本計(jì)息期債項(xiàng)利率3.95%，利息兌付日為2024年5月9日，本期應(yīng)償付利息金額為3555萬(wàn)元。
公告稱(chēng)，由于行業(yè)持續(xù)波動(dòng)，公司面臨的經(jīng)營(yíng)環(huán)境日趨復(fù)雜嚴(yán)峻，截至目前公司正在全力籌措資金，因銷(xiāo)售恢復(fù)情況不達(dá)預(yù)期，資金調(diào)撥困難等原因，上述償付資金無(wú)法在利息兌付日2024年5月9日按時(shí)支付。
但經(jīng)公司和各方努力，積極籌措資金，盤(pán)活抵押資產(chǎn)，盡力于寬限期3個(gè)工作日內(nèi)（不晚于5月13日）足額償付本期中期票據(jù)應(yīng)付利息及寬限期內(nèi)利息。
根據(jù)“23碧桂園MTN002”募集說(shuō)明書(shū)中的約定，對(duì)未能按期足額償付債務(wù)融資工具本金或利息的違約情形設(shè)置了5個(gè)工作日的寬限期，若發(fā)行人在該期限內(nèi)對(duì)本條所述債務(wù)進(jìn)行了足額償還，則不構(gòu)成發(fā)行人在本期債務(wù)融資工具項(xiàng)下的違約。寬限期內(nèi)應(yīng)按照票面利率上浮30BP計(jì)算并支付利息。
如果發(fā)行人在付息日未按照本期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)的要求將本期票據(jù)當(dāng)期應(yīng)付利息足額償還票據(jù)持有人，且付息日起3個(gè)工作日內(nèi)（寬限期內(nèi)）仍未完成償付的，在民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具項(xiàng)下，中債信用增進(jìn)投資股份有限公司將根據(jù)《民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具信用增進(jìn)函》相關(guān)約定履行增信責(zé)任。
就在4月26日，上述中期票據(jù)的發(fā)行主體碧桂園地產(chǎn)還宣布，該公司應(yīng)于2024年4月30日前披露2023年度審計(jì)報(bào)告及2023年公司債券年度報(bào)告。由于行業(yè)持續(xù)波動(dòng)，公司面臨的經(jīng)營(yíng)環(huán)境日趨復(fù)雜，公司需要收集更多信息以作出合適的會(huì)計(jì)估計(jì)及判斷。基于謹(jǐn)慎考慮，公司預(yù)計(jì)無(wú)法按時(shí)披露2023年年度報(bào)告。需要指出的是，碧桂園地產(chǎn)是港股上市公司碧桂園控股有限公司（02007.HK）旗下附屬企業(yè)，該公司因在境內(nèi)發(fā)行公司債，因此也需要披露年度審計(jì)報(bào)告及債券年度報(bào)告。
更早之前的3月28日，在港股上市的碧桂園也曾發(fā)布公告稱(chēng)，由于集團(tuán)債務(wù)重組工作仍在進(jìn)行，鑒于集團(tuán)的項(xiàng)目數(shù)量眾多，分布廣泛，相關(guān)盡職調(diào)查涉及的工作量大、復(fù)雜度高，需要更多時(shí)間去收集相關(guān)財(cái)務(wù)資料以謹(jǐn)慎評(píng)估集團(tuán)的現(xiàn)時(shí)及未來(lái)的財(cái)務(wù)資源與財(cái)務(wù)義務(wù)。公司預(yù)計(jì)需要更長(zhǎng)時(shí)間以完成截至2023年12月31日的合并財(cái)務(wù)報(bào)表的編制工作，可能無(wú)法遵守上市規(guī)則相關(guān)規(guī)定于2024年3月31日前刊發(fā)2023年年度業(yè)績(jī)。
鑒于此，碧桂園自今年4月初至今一直處于停牌狀態(tài)。5月3日，碧桂園在港股公告，公司于2024年4月單月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額為38.5億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售建筑面積約43萬(wàn)平方米。累計(jì)此前的銷(xiāo)售額來(lái)看，今年前4個(gè)月，碧桂園共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額約173.6億元。
4月24日，e公司記者從接近碧桂園的知情人士處獲悉，碧桂園于2024年4月12日就H1碧地01、H1碧地02、H1碧地04（分別為原21碧地01、02、04）三只債券，刊登了召開(kāi)債券持有人大會(huì)的通知，就上述三筆債券原定于3月—6月兌付的本息統(tǒng)一延期至9月兌付的事項(xiàng)征求各債券持有人意見(jiàn)。根據(jù)最新的投票結(jié)果，以上方案已獲得持有人會(huì)議表決通過(guò)。
根據(jù)此前公布的展期方案，碧桂園應(yīng)于3月12日支付“21碧地01”2023年3月12日至2024年3月11日期間的利息，并應(yīng)于4月12日兌付2%的本金及對(duì)應(yīng)利息；此外，應(yīng)于2024年3月17日兌付“21碧地04”2%的本金及對(duì)應(yīng)利息，兩筆債券均未能按時(shí)兌付并進(jìn)入30個(gè)交易日寬限期。
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