韓國政府正采取積極措施，以確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，應(yīng)對行業(yè)拖欠率上升可能對經(jīng)濟造成的不利影響。韓國金融服務(wù)委員會和金融監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)合宣布，政府計劃改進評估房地產(chǎn)項目融資地點可行性的標(biāo)準(zhǔn)，目的是識別并出售那些不再可行的開發(fā)項目。
據(jù)了解，韓國的項目融資債務(wù)已經(jīng)對當(dāng)?shù)亟鹑谑袌龊徒?jīng)濟構(gòu)成了潛在的風(fēng)險。據(jù)花旗集團經(jīng)濟學(xué)家估計，存在問題的債務(wù)高達111萬億韓元（約合810億美元）。今年早些時候，韓國建筑商泰榮工程建設(shè)公司（Taeyoung Engineering & Construction Co．）的債務(wù)重組事件，以及2022年樂高樂園開發(fā)商的違約，都加劇了市場對建筑行業(yè)財務(wù)狀況的擔(dān)憂，導(dǎo)致一些企業(yè)的借貸成本升至十多年來的高點。
為了加速不可行項目的重組，并預(yù)防金融和建筑行業(yè)的潛在緊縮，相關(guān)部門于本周一推出了這一計劃。金融服務(wù)委員會秘書長權(quán)大英（Kwon Dae-young）在一次簡報中表示，預(yù)計多達95%的項目將能夠正常進行，而只有2-3%的項目場地可能會被出售。
同時，韓國政府將發(fā)布指導(dǎo)意見，明確哪些不可行的土地將被出售，特別是那些逾期六個月或更長時間的債務(wù)所涉及的土地。
為了支持這些項目場地的重組，韓國的銀行和保險公司將聯(lián)合組建一個價值1萬億韓元的銀團貸款。當(dāng)局還表示，如果必要，這一資金規(guī)模可以擴大至5萬億韓元。
對于商業(yè)價值充足的項目，政府將提供全力支持，包括注入新資金以確保項目的順利進行。這些措施旨在實現(xiàn)房地產(chǎn)市場融資債務(wù)的“有序軟著陸”，減少對經(jīng)濟的負(fù)面影響，同時保護投資者和消費者的利益。
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