韓國政府啟動萬億級重組 力保房地產市場穩定以抵御經濟風險

韓國政府正采取積極措施，以確保房地產市場的穩定，應對行業拖欠率上升可能對經濟造成的不利影響。韓國金融服務委員會和金融監管機構聯合宣布，政府計劃改進評估房地產項目融資地點可行性的標準，目的是識別并出售那些不再可行的開發項目。

據了解，韓國的項目融資債務已經對當地金融市場和經濟構成了潛在的風險。據花旗集團經濟學家估計，存在問題的債務高達111萬億韓元（約合810億美元）。今年早些時候，韓國建筑商泰榮工程建設公司（Taeyoung Engineering & Construction Co．）的債務重組事件，以及2022年樂高樂園開發商的違約，都加劇了市場對建筑行業財務狀況的擔憂，導致一些企業的借貸成本升至十多年來的高點。

為了加速不可行項目的重組，并預防金融和建筑行業的潛在緊縮，相關部門于本周一推出了這一計劃。金融服務委員會秘書長權大英（Kwon Dae-young）在一次簡報中表示，預計多達95%的項目將能夠正常進行，而只有2-3%的項目場地可能會被出售。

同時，韓國政府將發布指導意見，明確哪些不可行的土地將被出售，特別是那些逾期六個月或更長時間的債務所涉及的土地。

為了支持這些項目場地的重組，韓國的銀行和保險公司將聯合組建一個價值1萬億韓元的銀團貸款。當局還表示，如果必要，這一資金規模可以擴大至5萬億韓元。

對于商業價值充足的項目，政府將提供全力支持，包括注入新資金以確保項目的順利進行。這些措施旨在實現房地產市場融資債務的“有序軟著陸”，減少對經濟的負面影響，同時保護投資者和消費者的利益。