繼上海、廣州、深圳后，又有城市跟進落實“5·17”樓市新政。
5月29日，沈陽發布樓市新政，其中提出，在全區域解除限購、限售基礎上，不再實施新房銷售價格指導，同時，首套房商貸最低首付比例調整為15%，二套房商貸最低首付比例調整為25%，取消首套房和二套房商貸利率政策下限。另外，支持提取住房公積金余額支付購房首付款，優化公積金貸款住房套數認定標準，公積金“商轉公”貸款申請條件中商貸已償還時間調整為3年（含）以上。
同日，天津落實房貸新政，首套房商貸最低首付比例降至15%，二套房商貸最低首付比例降至25%。同時，取消首套房和二套房商貸利率政策下限。
業內人士認為，多地密集落地“5·17”新政，將一定程度上帶動購房需求的釋放，有利于提振居民購房意愿及市場預期，增強市場信心，從而加快全國市場筑底企穩進程。
沈陽發布樓市新政
5月29日，據“沈陽發布”公眾號消息，國家金融監督管理總局5月17日發布重磅新政以來，全國城市陸續發布跟進落地政策。為進一步活躍沈陽房地產市場，推動樓市進一步穩定發展，沈陽發布多項優化政策。
其中提出，在沈陽市全區域解除限購、限售基礎上，不再實施新建商品住房銷售價格指導。
同時，首套住房商貸最低首付比例調整為不低于15%，二套住房商貸最低首付比例調整為不低于25%。取消首套住房和二套住房商貸利率政策下限。
另外，2024年4月1日至2024年9月30日期間，職工在沈陽市行政區域貸款購買自住住房，職工本人及其配偶可申請提取住房公積金余額支付購房首付款，提取時限為2024年11月30日前。
此外，優化公積金貸款中住房套數認定標準，根據繳存人家庭在購房地擁有住房套數和住房公積金貸款次數，確定執行首套或二套最低首付款比例及住房公積金貸款利率檔次。
新政還提出，將住房公積金“商轉公”貸款申請條件中商貸已償還5年（含）以上調整為商貸已償還3年（含）以上，其他申請條件不變。
天津落實房貸新政
5月29日，人民銀行天津市分行發布了《關于進一步調整優化天津市差別化住房信貸政策的通知》。
其中提出，為適應我國房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，促進房地產市場平穩健康發展，按照《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》等政策精神，根據天津市房地產市場形勢及市政府調控要求，現將天津市住房信貸政策調整如下：
一是對于在天津市貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商貸最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商貸最低首付款比例調整為不低于25%。
二是取消天津市首套住房和二套住房商貸利率政策下限，銀行業金融機構結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
多地密集落地樓市新政
近日，多地落地“5·17”樓市新政速度加快。
5月27日，上海大幅松綁樓市政策，其中，非滬籍家庭購房門檻大幅降低，社保或個稅繳納年限由5年改為3年，非滬籍單身人士由只能買外環外擴大至可買外環外新房和全域二手房，新城、臨港等社保要求更是降至2年和1年，多子女家庭可增購1套。同時，商貸首付首套從30%降為20%，二套首付由50%降為35%，重點六區為30%；商貸利率首套由3.85%降為3.5%，二套從4.25%降為3.9%，重點六區為3.7%，房貸利率調整幅度多達35bp，顯著降低購房按揭成本。另外，公積金貸款額度由首套120萬元調整為160萬元，二套貸款額度由100萬元調整為130萬元，多子女家庭再上浮20%。
5月28日，廣州也跟進落地樓市新政，其中提出優化調整限購政策，非廣州戶籍居民家庭和單身人士在限購區域購房社保或個稅年限由原來2年下調至6個月，同時享受戶籍居民購房待遇。同時，首套房商貸最低首付比例從30%降為15%，二套房首付降為25%，取消首套和二套房利率下限。另外，取消2年限售時間。此外，對于擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
同日，深圳宣布自5月29日起下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。首套房最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套房最低首付款比例由原來的40%調整為30%。首套房商貸利率下限由原來的LPR-10BP調整為LPR-45BP，二套房商貸利率下限由原來的LPR+30BP調整為LPR-5BP。
另據揚子晚報消息，自5月27日起，江蘇全省13個設區市首套和二套房貸最低首付比例分別調整為15%和25%；同時，截至5月28日，南京、蘇州、無錫、南通、揚州、泰州、連云港(601008)、鹽城、淮安、宿遷10個設區市已取消首套和二套房貸利率下限，其他設區市政府正在研究或履行相關程序。單筆貸款具體首付比例和利率，由商業銀行根據自身經營和客戶風險狀況等因素，自主確定。
中指研究院指數研究部總經理曹晶晶認為，一線城市等多地密集落地“5·17”新政，將一定程度上帶動購房需求的釋放，有利于提振居民購房意愿及市場預期，增強市場信心，從而加快全國市場筑底企穩進程。
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