作者：徐超
8月1日，寧波市奉化區(qū)法院出具受理案件通知書(shū)，決定立案審理一家合作方起訴萬(wàn)科的案件。
起因是，2021年，萬(wàn)科在寧波奉化代建開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)“萬(wàn)科·未來(lái)水岸”，已完成交付。但合作方協(xié)信遠(yuǎn)致表示，項(xiàng)目公司資金長(zhǎng)期被萬(wàn)科占用，至今還有5000余萬(wàn)沒(méi)有歸賬。經(jīng)多次向萬(wàn)科發(fā)函要求返還資金未果，協(xié)信遠(yuǎn)致最終將萬(wàn)科告到法院。
寧波萬(wàn)科方面對(duì)時(shí)代周報(bào)表示，就此已成立了一個(gè)小組，正在進(jìn)一步了解情況。
未按期分紅，涉嫌挪用資金
2018年，橫琴萬(wàn)駿咨詢管理有限公司和另外三個(gè)法人股東蘇州協(xié)信遠(yuǎn)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“協(xié)信遠(yuǎn)致”）、寧波德旗置業(yè)有限公司、寧波禹輝股權(quán)投資有限公司合資成立的寧波奉化科迪置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“奉化科迪”或“項(xiàng)目公司”）成功拍得原寧波奉化威豪五金電器有限公司地塊，之后以代建的形式，由萬(wàn)科全程操盤(pán)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)“萬(wàn)科·未來(lái)水岸”，2021年完成交付。
據(jù)浙江省自然資源廳官網(wǎng)公示信息，原寧波奉化威豪五金電器有限公司地塊2018年7月13日由奉化科迪以底價(jià)3.85億拍得。
該地塊住宅總建筑面積19.55萬(wàn)方，包含9棟高層、9棟洋房、19個(gè)商鋪及地下車庫(kù)，總銷售貨值19.42億元。
協(xié)信遠(yuǎn)致方面表示，奉化科迪有2.4億資金被萬(wàn)科集團(tuán)長(zhǎng)期占用，后經(jīng)部分歸還，還有5000余萬(wàn)沒(méi)有歸賬。目前已對(duì)萬(wàn)科啟動(dòng)法律程序。按照法院程序，先進(jìn)行了訴前調(diào)解，因萬(wàn)科方遲遲沒(méi)有出具調(diào)解方案，現(xiàn)訴前調(diào)程序已結(jié)束，由法院予以立案、進(jìn)入訴訟程序。
協(xié)信遠(yuǎn)致表示，奉化科迪成立后一直由北京萬(wàn)航操盤(pán)并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，高級(jí)管理人員也均由北京萬(wàn)航委派并擔(dān)任，實(shí)際操盤(pán)團(tuán)隊(duì)是寧波萬(wàn)科商業(yè)管理有限公司團(tuán)隊(duì)。根據(jù)協(xié)信遠(yuǎn)致提供的信息，《合作協(xié)議》明確約定執(zhí)行萬(wàn)科制度，包括運(yùn)營(yíng)、審批流程和操作標(biāo)準(zhǔn)，甚至包括檔案管理和印章使用制度，并接受萬(wàn)科集團(tuán)總部和上海區(qū)域的統(tǒng)一管理。
另外，《合作協(xié)議》約定萬(wàn)科全程操盤(pán)，但協(xié)議中也特別明確：合資公司的財(cái)務(wù)管理使用萬(wàn)科的財(cái)務(wù)系統(tǒng)，但財(cái)務(wù)制度須單獨(dú)擬定，且對(duì)項(xiàng)目銀行賬戶進(jìn)行的任何運(yùn)作，均須由萬(wàn)科和另一股東協(xié)信遠(yuǎn)致授權(quán)簽字人共同審批。
樓盤(pán)已經(jīng)全部售罄后，2023年12月26日，奉化科迪四方股東召開(kāi)股東會(huì)，形成決議：各方股東可第一次分得資金共9000萬(wàn)元，于2023年12月31日前完成分配；2024年1月31日各方股東完成第二次分配，資金共6000萬(wàn)元。
但奉化科迪股東決議的分紅，經(jīng)催促后仍遲遲未履行。
協(xié)信遠(yuǎn)致方面表示，三家股東最后發(fā)現(xiàn)：奉化科迪沒(méi)有根據(jù)約定制定獨(dú)立的財(cái)務(wù)制度，而是開(kāi)了兩個(gè)萬(wàn)科內(nèi)部的資金賬戶，賬戶名均為“萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司”。自項(xiàng)目合作開(kāi)始，奉化科迪前后有2.4億資金在未經(jīng)股東方審批的情況下，陸續(xù)劃入萬(wàn)科的賬戶并被長(zhǎng)期占用。
奉化科迪目前的股東架構(gòu)是協(xié)信遠(yuǎn)致持股35%，寧波德旗置業(yè)持股20%，寧波市財(cái)政局旗下的寧波禹輝股權(quán)投資持股10%，剩余的35%先由橫琴萬(wàn)駿咨詢管理有限公司持有，后轉(zhuǎn)給另一家北京萬(wàn)航擎管理咨詢有限公司（簡(jiǎn)稱“北京萬(wàn)航”）。
就上述情況，時(shí)代周報(bào)致電萬(wàn)科上海區(qū)域進(jìn)行交流，萬(wàn)科上海區(qū)域方面稱，要找萬(wàn)科寧波了解一下情況。隨后一名自稱是來(lái)自萬(wàn)科寧波的人士向時(shí)代周報(bào)回電稱：萬(wàn)科寧波方面還不知道這個(gè)案子。但這個(gè)項(xiàng)目萬(wàn)科只是代建，持有（奉化科迪）35%股權(quán)的是一家合資公司。
天眼查顯示，持有項(xiàng)目公司35%股權(quán)的北京萬(wàn)航的股東向上穿透兩層，是一家中航萬(wàn)科有限公司，目前萬(wàn)科企業(yè)間接持有40%的中航萬(wàn)科股權(quán)，深圳中長(zhǎng)勝啟航實(shí)業(yè)持有60%的中航萬(wàn)科股權(quán)。
在中長(zhǎng)勝啟航的頂層公司中長(zhǎng)勝基金中，萬(wàn)科企業(yè)還持有20%的股份。
1.8億劃款流水
協(xié)信遠(yuǎn)致方面表示，萬(wàn)科在向奉化科迪的各股東提交的報(bào)表中，把已經(jīng)劃走的資金列入銀行存款，實(shí)際轉(zhuǎn)給了萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司。并出示了兩筆由奉化科迪向萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司轉(zhuǎn)賬的銀行流水，合計(jì)1.8億。
協(xié)信遠(yuǎn)致方面稱，自2024年1月起和萬(wàn)科方面多次溝通，提出要求萬(wàn)科盡快歸還占用的資金，涉及資金挪用部分的補(bǔ)償，按萬(wàn)科對(duì)奉化科迪提供的借款利率8%同等執(zhí)行即可。但萬(wàn)科在集團(tuán)層面從未出面溝通，只是由寧波團(tuán)隊(duì)在對(duì)接，但始終沒(méi)有結(jié)果。于是協(xié)信遠(yuǎn)致將萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司及直接涉及項(xiàng)目的萬(wàn)科系公司中航萬(wàn)科、寧波萬(wàn)科商管，以及包括萬(wàn)科派駐奉化科迪的高管，全部起訴到法院。
在起訴狀中，協(xié)信遠(yuǎn)致表示，經(jīng)審計(jì)萬(wàn)科目前還有5300余萬(wàn)被挪用資金未歸還奉化科迪；另外還有160余萬(wàn)超額提取的品牌管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)返還。合計(jì)5500余萬(wàn)。
協(xié)信遠(yuǎn)致在起訴狀中稱，由于資金被長(zhǎng)期占用，奉化科迪已無(wú)實(shí)際可用資金，原告多次發(fā)函無(wú)果。萬(wàn)科信用評(píng)級(jí)多次下調(diào)，在其他城市也出現(xiàn)挪用項(xiàng)目公司資金拒不返還的情形。在此情形下，若不立即起訴，將會(huì)使項(xiàng)目公司利益受到難以彌補(bǔ)的損害。因此根據(jù)《公司法》相關(guān)規(guī)定，原告為了項(xiàng)目公司的利益有權(quán)直接提起訴訟。
另?yè)?jù)協(xié)信遠(yuǎn)致方面調(diào)閱的工商信息，項(xiàng)目公司奉化科迪層面，董事有5人，其中2人來(lái)自萬(wàn)科，董事長(zhǎng)為來(lái)自萬(wàn)科的高涵，項(xiàng)目總經(jīng)理為萬(wàn)科的陳建忠。后來(lái)寧波萬(wàn)科發(fā)文將項(xiàng)目經(jīng)理由陳建忠調(diào)整為忻良軍。根據(jù)協(xié)信遠(yuǎn)致與奉化科迪公司的財(cái)務(wù)人員溝通反饋，奉化科迪的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人為寧波萬(wàn)科商業(yè)管理有限公司的張一鳴。就此，時(shí)代周報(bào)業(yè)撥打了張一鳴的電話，但未獲得接通。
萬(wàn)科最新披露的2024半年度業(yè)績(jī)預(yù)告，凈利潤(rùn)虧損70-90億，同比降171%-191%；扣非凈利虧損50億-65億，同比降157%-175%。虧損的原因是轉(zhuǎn)型尚未能擺脫慣性，部分項(xiàng)目投資過(guò)于樂(lè)觀，拿地成本較高。隨著2024年進(jìn)入結(jié)算，導(dǎo)致業(yè)績(jī)承壓。
對(duì)于奉化項(xiàng)目的糾紛，寧波萬(wàn)科方面的人士對(duì)時(shí)代周報(bào)表示，萬(wàn)科方面已成立了一個(gè)小組，正在進(jìn)一步了解情況。
（文章來(lái)源：時(shí)代周報(bào)）
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