全國物業費大跳水：武漢重慶多個小區物業費降價超50%！表面上看是價格的下降，其實是物業公司和業主的地位開始回歸到各自真正位置

　　格隆匯3月6日｜據三聯生活周刊，最近，全國多地出現了物業費打折的現象。從最終降價幅度來看，大部分都是10%起步，最高甚至超過了50%。比如武漢、重慶等地，有多個小區的物業費降價超過了50%，重慶某別墅物業費從4.5元降到了2.09元，降幅超過50%；武漢某高端小區物業費從7.6元下降到3.8元，還有某小區物業費從2.5元下降到1.1元，降幅高達56%……

　　這一輪全國物業費降價潮，是業主、物業公司以及地方政府等多方共同作用的結果。去年以來，已經有十多個地方政府，比如湖南長沙、甘肅蘭州、江蘇鎮江等地，要求對空置房的物業費進行減免，如果房子空置一段時間以上(比如6個月)，物業費就要減免30%或者50%等等。還有一些地方政府出臺政策，設置物業費的收費上限。

　　物業費打折主要原因還在于，市場的供求關系發生了變化。隨著開發商們的新樓盤越來越少，物業服務行業開始進入了存量時代。過去物業公司的強勢地位不復存在，話語權下降，而業主的議價能力大大增強。另外，2020年正式推出的《民法典》對于業主選聘和解聘物業公司，甚至物業服務交接都有了詳細規定，而且上升到了法律保護的層面。

　　這一輪全國各地的物業費下降，表面上看是價格的下降，更重要的意義在于，物業公司和業主的地位，從此開始回歸到各自真正的位置。

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