格隆匯3月6日｜據(jù)三聯(lián)生活周刊，最近，全國多地出現(xiàn)了物業(yè)費(fèi)打折的現(xiàn)象。從最終降價(jià)幅度來看，大部分都是10%起步，最高甚至超過了50%。比如武漢、重慶等地，有多個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)降價(jià)超過了50%，重慶某別墅物業(yè)費(fèi)從4.5元降到了2.09元，降幅超過50%；武漢某高端小區(qū)物業(yè)費(fèi)從7.6元下降到3.8元，還有某小區(qū)物業(yè)費(fèi)從2.5元下降到1.1元，降幅高達(dá)56%……
這一輪全國物業(yè)費(fèi)降價(jià)潮，是業(yè)主、物業(yè)公司以及地方政府等多方共同作用的結(jié)果。去年以來，已經(jīng)有十多個(gè)地方政府，比如湖南長沙、甘肅蘭州、江蘇鎮(zhèn)江等地，要求對空置房的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行減免，如果房子空置一段時(shí)間以上(比如6個(gè)月)，物業(yè)費(fèi)就要減免30%或者50%等等。還有一些地方政府出臺政策，設(shè)置物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)上限。
物業(yè)費(fèi)打折主要原因還在于，市場的供求關(guān)系發(fā)生了變化。隨著開發(fā)商們的新樓盤越來越少，物業(yè)服務(wù)行業(yè)開始進(jìn)入了存量時(shí)代。過去物業(yè)公司的強(qiáng)勢地位不復(fù)存在，話語權(quán)下降，而業(yè)主的議價(jià)能力大大增強(qiáng)。另外，2020年正式推出的《民法典》對于業(yè)主選聘和解聘物業(yè)公司，甚至物業(yè)服務(wù)交接都有了詳細(xì)規(guī)定，而且上升到了法律保護(hù)的層面。
這一輪全國各地的物業(yè)費(fèi)下降，表面上看是價(jià)格的下降，更重要的意義在于，物業(yè)公司和業(yè)主的地位，從此開始回歸到各自真正的位置。
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