8月13-16日，“2024博鰲房地產(chǎn)論壇”在海南舉行。野村證券首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺出席并演講。
談及“保交房”，陸挺強(qiáng)調(diào)，要關(guān)注“已經(jīng)賣(mài)掉的，但還沒(méi)有蓋完的房子”。
“真正已經(jīng)蓋完，還沒(méi)有賣(mài)掉的房子是非常少的”，陸挺說(shuō)，以碧桂園為例，這一塊的庫(kù)存只有360萬(wàn)平米。
在他看來(lái)，更值得關(guān)注的是那些已經(jīng)賣(mài)掉但還沒(méi)有蓋完的房子，“這一塊（碧桂園）大概是庫(kù)存的20倍左右，有7000多萬(wàn)平方米，還有3500多萬(wàn)平米是還沒(méi)蓋完、沒(méi)有賣(mài)掉的”。
“我們真正所面臨的問(wèn)題不是收多少儲(chǔ)，去解決庫(kù)存的問(wèn)題，實(shí)際上我們應(yīng)該解決中間這個(gè)大頭的問(wèn)題，只有在這個(gè)過(guò)程中間把這個(gè)問(wèn)題解決了，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)才有可能真正見(jiàn)底，才有可能出清的希望”，他說(shuō)。
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