城市是推動高質量發展、創造高品質生活、全面建設社會主義現代化國家的重要載體。近日，中央城市工作會議指出，我國城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。國家政策亦鼓勵金融機構在依法合規、風險可控、商業可持續的前提下積極參與城市更新，強化信貸支持。
中國郵政儲蓄銀行堅決貫徹落實黨中央、國務院相關決策部署，深入踐行城市更新行動要求，緊密圍繞城市結構優化、動能轉換、品質提升、綠色轉型、文脈賡續、治理增效等核心任務，創新整合房地產行業金融服務產品體系，打造“外延式發展+精準化深耕”雙輪驅動模式。從支持老舊小區翻新改造，提升居民幸福感；到助力歷史街區重煥光彩，賡續城市文脈；再到推動基礎設施功能完善，守護城市運行“生命線”，為城市系統性煥新注入金融動能。
金融活水潤澤“家門口”的民生溫度
“盼了這么多年，新家終于有盼頭了！”上海市松江區車墩鎮華陽橋社區居民的心聲，飽含改善居住環境的渴望。這個于2014年獲批的城中村改造項目，承載著463戶居民的安居夢想，卻因政策調整、市場波動以及資金缺口等困難，于2021年陷入停滯。
轉機出現在2025年5月，郵儲銀行上海市松江區支行對接城中村項目清單時，敏銳捕捉到華陽橋社區居民的急難愁盼并迅速響應。經過深入調研、科學評估，為其量身定制了切實可行的融資方案，提供約34.17億元授信支持，一舉掃清關鍵障礙。如今，項目工地重現繁忙景象，運輸車輛穿梭不息。項目將打造總建筑面積約27萬平方米的高品質綜合社區，涵蓋洋房、合院等多元住宅，并配建幼兒園、商業中心和綠地公園等設施，將顯著提升千余名原居民的生活品質，釋放區域發展潛力，帶動區域商業價值提升，形成一個嶄新的松江高品質生活范本。
聚焦民生所需，郵儲銀行以“一城一策”精準對接痛點，用金融力量托舉千家萬戶從“住有所居”穩步邁進“住有宜居”。
開封火車站是豫東地區重要的交通樞紐，擔負著開封及周邊三市八縣的客貨運輸任務，曾是城市商業繁華的核心。然而，隨著城市發展重心轉移，火車站逐漸面臨基礎設施老化、產業空間錯配等問題，居民對提升人居品質、商家對重振商業活力的呼聲日益高漲。為此，開封市依托火車站片區啟動城市更新項目，全面重塑區域價值。
郵儲銀行開封市分行敏銳洞察項目訴求，主動對接融資需求，邀請省級住建專家深度解讀政策，組織客戶赴外地考察成熟項目經驗，通過“融智+融資”協同發力，成功牽頭組建銀團，提供總額21.5億元的授信支持，為項目注入關鍵動力。項目建成后，不僅將改善千余戶居民的人居環境、提升樞紐服務能力，還將有效激活周邊商業活力，為千年古城注入可持續發展的新動能。
金融薪火賡續“老地方”的文脈鄉愁
在景德鎮陶溪川文創街區，始建于1950年的宇宙瓷廠舊廠房，沉淀著“亞洲最大陶瓷廠”的工業記憶，曾因產業轉型陷入衰敗危機。當地政府選擇以“修舊如舊，新舊共生”，最大限度地保留工業遺產的歷史肌理，同時賦予其現代功能，將22棟工業遺產變身為集創客空間、美術館、設計師酒店于一體的文化綜合體。
自2021年景德鎮入選全國首批城市更新試點以來，郵儲銀行景德鎮市分行第一時間主動對接介入，于2021至2024年間，通過銀團貸款方式為陶溪川核心區三個重點開發項目累計投放7.57億元。資金注入有力推動了工業遺產活化，使陶溪川迅速成為文旅新地標，年吸引游客超百萬，帶動數千創客就業創業，實現了文化保護與經濟效益的雙贏。
在潮州古城，千年文脈流淌于青磚黛瓦間，古街老巷游人如織。為支持潮州古城保護和基礎設施提升，郵儲銀行潮州市分行組建專業團隊，為古城量身定制融資方案，為其提供4.8億元資金支持，助力千年古城“活起來”。
為提升古城管理水平，郵儲銀行潮州市分行與潮州市湘橋區政府合作，推出“潮游古城”文旅綜合管理平臺，為游客提供線上預定、門票購買、導覽解說、出行預約等一站式服務，并為入網商家配置“一店一碼”用于經營收款，按星級排名優先推薦誠信商家。同時，聯合潮州市人社局推出創業擔保貸款，授予湘橋區太平街道古城商戶6億元意向授信。“這筆貸款讓店鋪煥然一新！”阿迅魚生店獲30萬元貸款后完成全面升級，生意愈發紅火。這套“融資+融智+融商”服務，有效激活了古城內生經濟活力，在守護文脈的同時實現了商業繁榮。
郵儲銀行始終以金融力量守護城市文化記憶，通過深入挖掘歷史遺產的當代價值，書寫金融支持文化傳承與發展的生動篇章。
金融“加速度”夯實城市運行生命線
民生冷暖系于心。
在山東煙臺，傳統燃煤供暖系統面臨能效低、碳排放高的雙重壓力，冬季供暖能耗大、居民室內溫度不穩定等問題凸顯。煙臺黃渤海新區聚焦綠色低碳發展與民生需求，啟動工業余熱利用配套管網及設施改造項目，該項目將對轄區內27個居民小區進行二級供熱管網改造，升級157個換熱站，并新建一級供熱管網。
郵儲銀行煙臺市分行高效響應項目需求，迅速組織專業團隊主動對接，深度參與項目前期籌劃，通過創新服務模式、優化內部流程，從項目正式上報到貸款最終獲批3.13億元，僅用時20天，跑出了金融支持地方重點項目的“加速度”。該項目建成后將顯著提升區域居民供暖舒適度，每年可節約標煤數十萬噸、減排二氧化碳逾百萬噸，是重要的民生與綠色低碳示范工程。
水是城市發展之基。
在湖南南縣，原有污水處理設施因建設年代久遠、設備老化，已難以滿足日益增長的排污需求，水環境治理成為園區高質量發展的關鍵瓶頸。為破解這一難題，南縣經開區啟動污水處理站提質擴容及配套管網建設工程，將其作為園區水環境治理的核心工程與重點民生項目推進。
郵儲銀行益陽市分行獲悉后，迅速與客戶深入對接，多次赴現場調研，高效協同，突破傳統業務壁壘，短時間內完成項目審批與放款，為項目落地注入1.4億元金融支持。項目建成后，將顯著提升園區污水收集與處理能力，有效改善區域水環境質量，為園區企業擴產、產業升級提供堅實保障。
實施城市更新行動，是推動城市高質量發展、不斷滿足人民美好生活需要的重要舉措。城市更新項目普遍投資規模大、建設周期長，亟需多元化、可持續的資金保障機制。下一步，郵儲銀行將深入踐行人民城市理念，圍繞城市高質量發展核心需求，不斷提升城市更新領域金融服務的精準性、專業性與創新性，積極探索業務發展新路徑，以金融動能賦能城市有機更新，在服務國家發展大局、助力構建創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市中展現郵儲擔當。
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