智通財經(jīng)APP獲悉，美國抵押貸款利率上周跌至近一年來最低水平，這一變化推動再融資活動大幅增加。抵押貸款銀行家協(xié)會(Mortgage Bankers Association，簡稱MBA)周三發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在截至9月12日的一周內(nèi)，30年期抵押貸款合同利率下降10個基點，至6.39%。該協(xié)會監(jiān)測的再融資活動指數(shù)攀升至2022年初以來的最高值，住房購買申請指數(shù)也同步走高。
抵押貸款利率已連續(xù)三周下降，這為長期難以重拾增長動力的房地產(chǎn)市場注入了新活力。若利率能持續(xù)走低，不僅可能重新激發(fā)購房者的需求，還將鼓勵更多美國人掛牌出售房屋。
投資者預(yù)計，美聯(lián)儲將從本周三晚些時候開始，在未來幾個月內(nèi)多次下調(diào)基準利率。
MBA監(jiān)測的抵押貸款總活動指數(shù)(涵蓋住房購買與再融資業(yè)務(wù))已升至三年多以來的最高點。
MBA的這項調(diào)查自1990年起每周開展一次，調(diào)查對象包括抵押貸款銀行、商業(yè)銀行及儲蓄機構(gòu)。其數(shù)據(jù)覆蓋了美國超過75%的零售住房抵押貸款申請，具有廣泛的代表性。
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