美國抵押貸款利率創一年最大跌幅 房主再融資需求激增

智通財經APP獲悉，美國抵押貸款利率出現一年來最大降幅，推動了尋求節省資金的房主再融資需求的激增。房地美在一份聲明中表示，30年期固定利率貸款的平均利率為6.35%，低于上周的6.5%。

借貸成本已連續數月呈下降趨勢，在上周五令人失望的就業報告發布后再次走低。此外，據總部位于德州的抵押貸款科技公司Optimal Blue的數據顯示，截至周一，消費者能夠以6.27%的利率鎖定30年期貸款，這是近一年來的最低水平。該公司稱，第二天隨著利率小幅回升，利率鎖定量飆升至自2022年以來的單日最高水平。該公司企業戰略主管Mike Vough表示：“這可能表明購房者急于在利率進一步攀升之前鎖定利率。”

根據數據追蹤機構ICE Mortgage Technology的數據，當30年期利率為6.5%時，美國約有250萬借款人符合“有利可圖”的再融資條件，即他們的貸款利率可至少降低75個基點;如果平均借貸成本降至6.125%，那么將有500萬筆抵押貸款符合再融資條件。

位于加州科羅納的全國性貸款機構Paramount Residential Mortgage Group合伙人Kevin Peranio表示：“對再融資行業來說，現在是‘沖鋒時刻’�！彼�補充稱，利率下降也將刺激更多購房需求。

Kevin Peranio表示，其公司正通過招聘來為增長做準備，目前正在美國招聘20名貸款審核員，并為其位于印度的海外團隊再招聘15人。他指出：“低利率能解決太多問題�！薄芭c去年不同，當時每次利率下調僅持續一天或一周，而現在這種趨勢已持續數月，我認為未來還會持續數月�！�

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