廣東房貸利率加點下限確定，首套不低于相應期限的LPR

　　各地房貸利率加點規則有所不同。

　　今年8月份，人民銀行相繼發布公告，改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制，新發放貸款利率主要參考LPR定價。自10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應的LPR為定價基準加點形成。

　　10月22日，第一財經記者從人民銀行廣州分行召開的新聞通氣會上獲悉，在個人住房貸款利率定價基準轉換方面，10月8日起，各銀行業金融機構在廣東省內（不含深圳）新發放的商業性個人住房貸款，首套房貸款利率不低于最近一個月相應期限LPR，二套房貸款利率不低于最近一個月相應期限LPR加60個基點（1個基點是0.01%）。

　　另外，第一財經也從渠道獲悉，在深圳，新利率下首套和二套房貸利率分別在最近一個月相應期限的LPR上加30個基點和60個基點。

　　據人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長張志東介紹，在9月份金融機構新發放貸款中LPR定價占比達到44%，其中國有銀行等大型機構進展較快，農村金融機構和村鎮銀行等中小機構進展相對慢一些。

　　張志東說，為推進LPR形成機制改革在廣東落地落實，人民銀行廣州分行先后于8月26日和9月25日，組織全省（不含深圳）各級人民銀行和所有發放貸款的金融機構，召開落實改革完善LPR形成機制工作電視電話會議和LPR運用推廣經驗交流電視電話會議，傳達學習人民銀行總行政策精神，部署廣東貫徹落實改革完善LPR形成機制工作，交流銀行運用LPR遇到的問題和解決問題積累的經驗，推動廣東金融機構提高市場化定價能力，更好地運用LPR進行定價，更好地服務廣東實體經濟發展。

　　另外，人民銀行廣州分行還于8月28日指導廣東省市場利率定價自律機制召開相關會議，明確LPR運用涉及到的系統改造、合同文本修訂和個人住房貸款利率定價基準轉換等工作指引。此外，向轄內金融機構印發《貸款市場報價利率（LPR）問答》，便利金融機構對客戶宣傳解釋。

　　張志東透露，下一步，人民銀行廣州分行將繼續大力推進在廣東落實LPR形成機制改革工作，著力加強對中小金融機構培訓和指導，推動廣東金融機構不斷提升貸款利率定價能力、提高LPR定價運用比例，提升金融支持廣東實體經濟高質量發展的水平。