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MLF意外縮量降價!釋放什么信號?房貸利率再降或可期

2022-08-15 12:39:19 新京報 

  根據央行今日發布的公告顯示,央行開展4000億元中期借貸便利(MLF)操作和20億元公開市場逆回購操作,充分滿足了金融機構需求。同時,MLF操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。

  此次MLF操作量包含了對8月16日MLF到期的續做。而據央行數據顯示,在8月16日到期的MLF規模為5000億元,這意味著本次MLF為縮量操作。

  多位受訪的業內人士表示,央行此次對MLF縮量降價,下調MLF利率10個基點超出了市場預期。這反映出目前貨幣供應量保持充足,實體經濟融資需求偏弱。這預示著當前處于偏充裕狀態的市場流動性還將延續一段時間。

  另有業內人士表示,以MLF利率為錨的貸款市場報價利率(LPR),本月將大概率跟隨下行。其中,5年期以上LPR利率下降的概率更大,這意味著房貸利率或將繼續下行。

  MLF利率下降10個基點超出市場預期

  對于MLF利率及逆回購利率的進一步下行,市場人士普遍認為超出預期。相較于今年1月份下調MLF利率時市場對降息降準抱有較大期許,此次央行調降MLF利率前,市場普遍預計,由于下半年需要警惕“結構性通脹”以及當前海外快速加息,央行或主要以結構性工具來調節市場流動性,難以降息降準。

  東方金誠首席宏觀分析師王青認為,這或與近期經濟修復勢頭較緩,“寬信用”進程再生波折直接相關,當前貨幣政策仍以穩增長為主要取向,國內結構性通脹壓力和海外央行收緊,都未對國內央行政策性降息構成實質性障礙。

  王青認為,8月政策利率下調,與近期宏觀經濟修復勢頭較緩,需要貨幣政策進一步發力有關。

  數據顯示,7月官方制造業PMI指數再度回落至收縮區間,服務業PMI也出現較大幅度下調,顯示宏觀經濟修復勢頭邊際放緩;與此同時,剛剛發布的7月宏觀數據顯示,工業生產、消費和投資增速較上月全面走低,顯示近期經濟下行壓力有所加大。同時,7月份社會融資規模增量為7561億元,比上年同期少3191億元。

  “為確保下半年經濟修復勢頭,穩定就業大局,需要包括貨幣政策在內的宏觀政策及時出手,加大逆周期調控力度,適度刺激總需求。”王青還認為,通過降低融資成本激發實體經濟融資需求,正在成為當前政策的重要發力點。

  光大銀行(601818)金融市場部宏觀研究員周茂華亦認為,金融數據反映國內實體融資需求偏弱,央行調降MLF政策利率將有助于金融機構進一步降低實體經濟融資成本,激發圍觀主體活力,促進消費、投資穩步恢復。

  縮量續作MLF 反映目前貨幣供應量充足

  一直“等量續作”的MLF在此次出現了“縮量”,但市場人士普遍認為,這并不意味著政策轉向。

  植信投資研究院高級研究員王運金表示,央行維持較低規模逆回購操作,主要考慮了當前市場流動性相對寬裕與財政支出加快的影響,8月DR007一度降至1.29%,與逆回購的利率差擴大至0.81個百分點。在此情況下,8月MLF到期6000億元,較前6個月規模較大,如果等額置換可能會加重資金空轉或可能有流動性過剩的風險;MLF縮量2000億元對市場流動性影響不大。當前市場流動性并沒有出現大幅波動,公開市場操作對金融市場影響不大。

  “金融數據反映目前貨幣供應量足夠充裕,央行縮量續作MLF以穩定貨幣供應。”周茂華表示,近期市場流動性充裕,導致市場利率下降,10年期國債收益率降至1年期MLF利率下方,也一定程度上削弱機構對MLF需求。

  王青亦認為,8月MLF縮量,打破此前連續4個月的等量續作模式,符合市場普遍預期。背景是當前市場流動性處于明顯充裕水平,7月商業銀行(AAA級)1年期同業存單收益率均值為2.21%,8月以來該指標進一步下行,已明顯低于1年期MLF操作利率。由此,不排除8月一級交易商的MLF投標量會有所減少,進而帶動MLF縮量續作。

  此外,王運金預計,下半年需求緩慢恢復與財政支出加大,央行逆回購可能維持較低的操作規模;今年還有2.6萬億元MLF到期,適度縮量的概率較大;與MLF相比,降準所釋放的資金成本更低、期限更久,調節銀行資金結構的優勢很大,總量工具采用降準將更為合適。

  本月LPR大概率變動房貸利率或跟隨下行

  作為LPR利率之錨,業內人士預計,本月MLF利率下調意味著LPR利率大概率將跟隨下行。其中,5年期以上的LPR利率下調的概率將大于1年期LPR利率。

  民生銀行(600016)首席經濟學家溫彬表示,從1年期LPR報價看,當前3.7%的水平已相對偏低,若再考慮信貸供需矛盾加大、銀行“應投盡投”下對優質企業的貸款利率點差壓降,流動性貸款的利率水平或更低,甚至與部分定期存款定價形成倒掛。在此情況下,若繼續引導1年期LPR下調,也容易加劇企業的套利行為,加大資金空轉風險。但若后續經濟復蘇不及預期,消費、投資等修復力度持續偏弱,1年期LPR利率仍有下調空間。

  “相比較而言,5年期以上LPR非對稱下調的概率更大。”溫彬表示,在當前涉房類貸款疲弱環境下,與前幾年實際執行的7-9折后利率相比,按揭貸款利率仍存在較大下降空間。且當前5-1YLPR曲線利差仍有75bp,調整空間猶存。

  王青亦認為,8月MLF利率下調,意味著當月LPR報價的定價基礎發生變化,加之近期銀行資金成本也在較快下行,8月LPR報價下調已沒有懸念。“考慮到近期樓市再度轉冷,房貸市場向貸款方傾斜,不排除5年期LPR報價下調幅度超過10個基點的可能性。”

  新京報貝殼財經記者 姜樊

(責任編輯:王治強 HF013)
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